许多老房子都存在户型面积比较小。功能区分布与采光都不合理的现象，同时许多老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的问题。

在我国建筑行业钢结构体房屋早已应用于工业厂房、仓库、简易公棚等，但是将钢结构房屋用于住宅的至今还未出现。其实在美国、日本、澳大利亚等发达国家，这项技术早已云用于住宅的建造。尤其是在美国，普通的低层民用住宅的钢结构房屋比重已达25％左右，而且其技术相当成熟与完善。

目前关于轻钢结构房屋的综合造价远远要比当前社会主流的现浇钢筋混凝土来的低，而且工期更快，装修简便，空间利用率更高

根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿式包钢加固。适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。

技术特点

该法受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；能不增大构件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承载力。