漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。

幕墙玻璃

a、应采用玻璃（夹层玻璃、夹丝玻璃和钢化玻璃），否则必须采取相应的措施。

b、幕墙使用热反射镀锌膜玻璃时，应选用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃 。

c、对于弧形玻璃幕墙，可考虑采用以热喷镀法生产的幕墙镀膜玻璃 。

d、在安装使用时应严格检查玻璃表面质量及其几何尺寸，玻璃的尺寸偏差、外观质量和性能等指标，应符合现行的国家标准的规定。

e、玻璃幕墙采用中空玻璃时，除应符合现行国家标准《中空玻璃》GB11944的有关规定外，尚应符合：中空玻璃气体层厚度不应小于9mm，中空玻璃应采用双道密封等要求。

f、对于弧形玻璃幕墙，可考虑采用以热喷镀法生产的幕墙镀膜玻璃。

g、璃幕墙采用夹层玻璃时，应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃，应严格控制温、湿度。

h、所有幕墙玻璃应进行机械磨边处理，磨轮的目数应在180目以上。

i、有防火要求的幕墙玻璃，应根据防火等级要求，采用单片防火玻璃或其制品。

垫块、填充、嵌缝及密封材料

a、定位垫块、填充材料、嵌缝橡胶及密封胶等材料的品种、规格、截面尺寸和物理化学性质等，均应符合设计要求。

b、玻璃幕墙采用的橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶及硅橡胶；密封胶条应挤出成形，橡胶块宜压模成型。

c、密封胶条应符合国家现行标准的规定。

d、玻璃幕墙采用的聚硫密封胶应具有耐水、耐溶剂和耐大气老化性，并具有低温弹性、低透气率等特点。其性能应符合现行行业标准《中空玻璃用弹性密封剂》JC486规定。

e、玻璃幕墙采用的氯丁密封胶性能应符合规定。

f、耐候硅酮密封胶采用中性胶，其性能应符合规定，并不得使用过期的耐候硅酮密封胶。

g、玻璃幕墙采用的硅酮结构密封胶和低发泡间隔双面胶带的性能和选用符合相关规定。

外墙装饰材料种类与清洗特性：

花岗岩具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。清洗时应注意清洁药剂的使用，不能使用碱性药剂；建筑玻璃是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等，所以应使用中性药剂铝合金具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。不锈钢是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用专用药剂。 我公司有专业的药剂师，会根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂,针对各种污渍做特殊处理。