项目沙盘怎么看？

项目沙盘通常指售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。

购房者看项目沙盘时，需要着重关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。一般项目沙盘会依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。

记得问清楚楼与楼的间距（影响采光）、层高、立面材质、景观节点、车行入口、底层是否架空、配电房位置等容易漏掉的信息。

看户型形状

户型形状主要看户型是否方正。正如字面理解的意思，方正，指边缘没有奇奇怪怪的拐角。对于高层楼盘来说，完全方正的户型在市场上不多。而板楼的户型，比较方正。

制作沙盘模型要看选用的材料。材料的重要性就不言而喻了，因为选择质量优良的材料是保证质量的首要因素。这不但至要求对材料的质量进行选择，而且对材料的适用性也需要进行严格的选择，例如，模型主要的板材可选用ABS板，而ABS板的质量也得进行控制，因为ABS板的质量就五花八门，档次甚至是相差甚远。

区域模型主要是用于表现项目的城市占位以及未来成熟居住环境的。在其制作过程中应注意：

1、交通路网：突出项目交通主干道、项目所在地距离城市重要区域的通达性，如开发区、市中心等；

2、居住氛围：区域模型应突出项目周边大型住宅密布效果，体现区域成熟度，通常在售项目可以进行弱化处理；

3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈；

4、未来发展：体现出项目未来的发展趋势，潜在价值。