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什么是“物流冰山”?

20世纪60年代，日本早稻田大学的西泽修教授提出了物流成本“冰山”学说，他指出，企业的物流成本具有很大的虚假性，就像一座漂浮在水上的冰山，浮出水面的部分人们可以看到，而大量的沉在水面下的是人们看不到的黑色区域。 现行的财务会计制度核算制度记录的对外支付运费和保管费，只占整个物流成本的30%。而在企业经营过程中消耗的大量的物流成本，由于混在了制造成本、销售成本和管理成本等费用之中，很难进行统计，根本看不到全貌。 物流“冰山”学说的出现对企业认识物流成本和对物流进行管理的发展起了很好的指导作用。

一、公司简介

我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。

二、主营项目

深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。

三、项目简介

39.8万买两房：深圳龙华大浪两房一厅39.8万带精装，带全家私家电，满天星公寓振撼发售。二房39.8万还可以打折，还可以还价，打折就卖，还价也卖，性价比超高，是今年绝不能错过的好产品，是购房爱好者的福音。

四、项目特点

本项目四梯十五户，两部电梯，两个楼梯，规模比较大，总层高十五层楼，安保24小时轮流值班，每天有专门的人打扫卫生，干净舒适又。

五、项目价格

两房39.8万/套起，租金1800。

三房59.8万/套起，租金2300。

租金高于月供，首付十万买龙华的两房，做梦都难梦到的事情，居然发生了。

六、项目优势

1）六号地铁线羊台山东站600米

2）大浪羊台山森林公园300米

3）大浪商业街中心一步之遥

4）大浪劳动文化广场一步到位

5）超低价格，限量发售

6）拎包入住，租金高于月供

7）全部精装交房，送部分家私

七、钜惠价值

大马路首排！本项目属大浪上下横朗安宏基旧改拆迁地块，运气好万一拆迁重建价值暴涨10倍不是梦。精装交房，送部分家私壁柜！

八、项目分析

本项目位置还是可以，大路边首排，规模大管理也比较好，买来出租比较适合，还有就是年青人钱不多过渡一下也是可以，小二房总价才39.8万，是小复式的一加一房，实用力高，关键总价不贵又有两房的功能，周边旧改项目大，以后有机会可去博拆迁，不好就是停车不是很方便，楼下只有公交站，地铁口要一公里。房子倒是装修得比较洋气，租金也还可以，小两房都可以租到一千多。

九、回答您几个问题

1、您是做什么项目的？

我司主要经营业务是销售深圳小产权房。

2、您的产品能为我带来什么好处？

1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。

2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。

3、我为什么要信任您？

我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。

4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？

有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。

5、为什么我必须现在就在您这里购买？ 为什么我不可以拖到以后再来购买？

钱贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。

十、咨询方式

张骏：

扌机：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

公众号：专业销售深圳小产权

深圳宝安小产权房 舒适居住环境，就选深圳小产权房专业顾问张经理。欢迎有志的人士联系我们，我们将给您专业的咨询服务！