消防系统维修保养的目标

1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

火灾自动报警系统 由报警设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括： 探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。

防火卷帘门系统 由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下： 防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。 防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。 联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。 防火卷帘门控制箱供电正常。 防火卷帘门系统故障检修。

报警系统及气体系统中存在的问题

1、探头报警灯的安装方向不规范，探头报警灯的安装应面向主要出入口方向。

2、个别工地报警控制器还在使用电源插座和漏电保护器，应直接接入消防电源。

3、报警系统的接地不按规范要求安装合格的接地线。

4、某些工程，电梯联动迫降未调试好，就要求公司调试，误认为模块到位就可以了，其实消防调试开通是对整个工程而言，不能认为这项工作不是我做的，是否能联动关系不大。消防开通报告是为消防工程整体验收提供数据的，只有工程内所有消防报警联动设备运行状态正常后才能出开通报告，所以要为整体考虑。

5、启动正压风机、排烟风机的联动个别工地没有调试好。特别是防火阀、排烟口的联动、复位均不能到位。

6、排烟风机机体进风口安装的280°防火阀是用作火灾排烟时当大火烧到该防火阀温度超过280°时该阀门关闭的同时关闭排烟风机，必须引起重视加以改进。防止将大火引入排烟机烧毁电机的，但许多现场施工管理操作人员只是将该点作为一个报警点而不联动关闭排烟风机来处理，这是错误的。

7、警铃、消防广播、声光报警器在安装前对线路的检查不到位。后出现同一防火区内个别点不能发出正确警示的低级错误。

8、许多工地为赶工期，对工程质量只布置不检查，出现探头、警铃、手报安装不牢固，有松动的现象，甚至有些探头一碰就会掉落到地上。