火灾报警控制器的检测

a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。

b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。

c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器供电。

维保行业市场不规范

随着市场体系的不断完善，消防设施维护保养也纳入了招投标的范围，但往往出现投标费用相差甚远，造成恶意竞争，给正常的消防设施维护保养市场带来不利因素。正常维保中也往往存在侧重点不同，走过场等现象，造成维护保养工作没有落到实处。

强化社会单位消防主体责任意识

要继续加大社会消防培训力度，运用典型火灾案例，向社会单位负责人讲解消防设施在日常防火、发现火灾、扑灭初起火灾、疏散人员等方面的作用，倡导“就是效益”的思想，提高社会单位消防从业人员的业务能力，增强社会单位消防负责人的消防意识。要督促社会单位落实专人负责消防设施的维护保养与管理，督促社会单位在年初制定消防设施维护保养经费预算，与有消防设施维保资质的单位签订维保协议，落实日常维保工作以及设施的及时维修，确保消防设施有正规的单位去维护保养。

如何制定消防维修保养方案？

公安部针对消防设施检查维修保养制定了相关管理制度，按照管理制度的要求，不具备消防维修保养资质的单位、需要将消防系统维保、委托具备消防维保资质的服务机构执行。

消防维修保养方案从消防设施维护维修范围、消防维护标准、消防设施维修保养服务方式等几个维度进行定义。