消防设施的操作和维护保养需要专业的人员，然而很多社会单位都没有这样的人才，多是依靠门卫、保安作为消防控制室值班人员，没有配备经过消防技能培训的专业人员，平时不会检查、试验、维护，关键时候不会处理消防控制柜显示的故障、火警，导致消防设施利用率低、损坏率高，甚至贻误火情。

消防设施维保能力参差不齐

从事建筑消防设施维护保养的中介机构很多就是由消防施工单位。部分维保单位为取得相应资质，千方百计凑人数，导致从事维保工作的人员多数没有取得从业资质，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程。部分建筑的物管单位虽然与消防设施维保公司签订了维保合同，但只停留在一纸合同上，没有进行实质性的检测、维护保养。

消防维修让你处于一个有消防保障的环境中。所谓养兵千日用在一时，而这样的话形容消防设备不妥，却也是一样的道理，很多公司是有消防设备，但是时间久了其用处也就变成了摆设，一旦发生火灾就容易出现问题了，而定期的消防维修则能有效清除这些障碍了，换掉过期或者是使用不灵的消防设备，这是一种投资，看似没有用处，其实是让你处于一个有生命保障的环境中，不必担惊受怕。

消防维修保养重要的标准是保证系统正常工作，维护质量符合双方合同约定的要求，在设备发生临时性故障时，维保单位承诺在一个工作日内进行处理并予以解决，按期提供详细的系统实验报告供建筑单位备案。合同期间，属于维保范围内设备由服务机构定义进行检测、维护、保养，更换的设备、材料和元器件需要委托方（甲方）负责采购或承担采购费用。