东莞大岭山一楼钢架超高16000平米厂房出租看中的老板欢迎来电咨询

1)项目地址 : 宝安福永高新工业园

2)厂房面积 : 1000-2500-4500-16000平米一楼钢架高11米

3)宿舍面积 : 配套按需50平方米每间，普通员工宿舍( 每个房间内有独立洗澡及洗手间.可住12人)

4)用途种类 : 工 业.

5)交房日期 : 刚搬现楼放租，配套设施已完善

6)供 电 量 : 配电630按需

7)供 水 : 供水到墙,费用为自来水公司标准收费4.3元每吨加损耗

8)厂房租金 : 面议

9)宿舍租金 ：800元/间/12人

10)食 堂 ：有专业员工食堂，丰俭由人，正餐3-5-10元/餐不等。

11)公司注册资料：租赁合同，厂房消防整体合格证，环保批文等所需注册资料齐

12)起租年限 ：三年起租，三年后可续租租金递增8%-10%。

13)空地面积： 5000平方米另有大面积绿化带。

14)适合行业：五金、重工、物流、家私等行业。

备注 : 厂房位於大型工业园区,有电动大门.工业区由物业公司管理,有专业食堂配套.

一楼高度到顶部9米

互联网+厂房出租+土地流转

一个行业的低迷，不代表整个经济环境就此萧条，出租的目标可以涵盖很多行业覆盖众多租客。但目前的问题是仅仅在企业大楼上飘着“厂房出租”的红带子是很难找到人来接手的。

互联网+概念的提出，让本来就触网的厂房出租更具信息化。网络可以让一条出租信息瞬间传遍全世界，但真正的需求者是否能看到就又是另外一回事了。因此，信息化传播的一个重要方面就是对称性。普遍发布此类信息的基本上就是些行业网站\东莞厂房网，但根据国家对土地流转政策的支持和改革，面向此类行业站点更能扩展消息的传播范围以及解决信息对称的问题。

房产投资人的前瞻性

十年前，如果你买了郊区的一套房子，十年后，城市扩展、交通通达、配套齐全、政策变迁，敢问你的房子会升值多少？具有投资性前瞻眼光无疑会让时间变为金钱。同样的，许多厂房的投资性也，所以投资房产的不妨去关注下厂房，那会是另一片风光。

有关部门的政策福利

大多数厂房都不是独立存在的，一般都会依托于一个产业园区或者工厂，这样集聚的规模为当地的各方面发展做出了贡献。作为政府部门也不愿意看到企业倒闭、随处可见的厂房出租，因此有关部门如果能加大优惠措施、鼓励创业、扶持补贴等势必会让租售的过程缩短，从而让承租双方、当地经济、地区就业等带来效益。

东莞厂房租售，是一个信号，它代表着过去辉煌的不在，也预示着新经济的腾飞。而这个行业要持续关键点就是整合各方资源、利用互联网信息化将交易过程时间缩短，这才是发展之道。

东莞厂房租售时是不需要交纳增值税的。至于城市房地产税，土地使用税这些都不是租赁人责任之内的事。

在这里，我们来详细讲讲土地增值税的相关问题，让大家对增值税有一个更深入的了解。

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

1.纳税人

东莞厂房网提示，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

2.征税范围

土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

3.税率

土地增值税实行四级超率累进税率。

厂房租金怎样入账？

1、厂房是租来用的。借：管理费用－－房租费。制造费用－－厂房租金。贷：银行存款或者借：待摊费用贷：银行存款。如果是对外厂房出租的。借：银行存款。贷：其他业务收入－房屋租赁收入。提示：根据借贷不同，有不同的录入。

2、厂房租金没到，借：预付账款－租金。贷：银行存款借：制造费用－租金（按每月租金）。贷：预提费用来了，借：预提费用。贷：预付帐款。如果厂房租金已经来了，借：待摊费用－租金。贷：银行存款。借：制造费用（月租金）。贷：待摊费用－租金。

签订厂房租赁合同是生活中常见的一种活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。那么签订厂房租赁合同注意事项有哪些？一、 审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容：

（1）租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

（2）租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

2、对承租方主要应了解的内容有：

（1）法律地位；

（2）经营范围；

（3）社会信誉；

（4）财务情况；

（5）履约能力即资金问题。