房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定的，暂定级资质可开发面积等同于三级资质。拿到资质以后一定年限（年限要求在办理过程中必须满足），有项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。

从低级到高级排序依次为：暂定、四级、三级、二级、一级

三级房地产开发企业应当具备下列条件。

1、注册资本低于800万元。

2、从事房地产开发经营2年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续2年建筑工程质量合格率达100％。

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6、工程技术财务等业务负责人具有专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

河南金成依托建设部专业办理工程、建筑企业资质升级，有多年经验，熟悉企业资质的审批程序，利用有效资源及社会良好关系，为企业代办建筑类资质，简化条件、缩短时间,节省费用。资质升级代理工作遵守国家有关[《中华人民共和国建筑法》第13条、《建筑业企业资质管理规定》建筑部令第159号文件]精神及相关法律、法规，遵循相互支持、密切合作的原则。专业建筑类资质升级服务。

建筑类资质

1、 12项施工总承包企业资质。

2、 60项专业承包企业资质。

3、 13项劳务分包资质。

4、 各种类生产许可证。

5、 建筑类资质升级。(例：房屋建筑工程施工总承包企业资质三级升二级，二级升一级等)

6、 园林建筑资质。

7、 代办以上资质年检。