建筑装修资质又称建筑装修装饰工程专业承包资质，分为一级、二级，初次办理的企业都是二级资质起步，对于建筑装修企业来说，办理装修资质就分为初次办理和资质升级两种情况。但是，两者的具体的办理条件和要求、甚至流程却不同。企业想要发展壮大，资质升级不可避免，装修装饰资质升级要求

企业净资产

一千五万元以上；

企业人员配置方面

1）注册建造师至少五人；

2）建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员至少十人；

3）岗位证书的人员至少三十人；

4）木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人至少三十人；

4）技术负责人十年以上工作经历，具体有相关职称或者注册建造师执业资格且有装饰装修工程业绩至少两项。

注：在人员配备中，各个人员要齐全，比如施工员、质量员、员、材料员、造价员、劳务员、资料员等。

企业工程业绩

装修资质升级，就是企业将原有的装修资质，升至更高的等级。但是，装修资质只有两个等级，所以资质升级只能是二级升级。

具体业绩要求为，近五年承担过单项合同额一千五万元以上的装修装饰工程两项，工程质量合格。

建筑工程施工企业资质升级主要集中在企业的资金，人员和业绩三个方面。

注册资金

资质等级不同，对企业的注册资金要求也不同

例如：建筑工程施工总承包三级资质资金要求为八百万以上，而二级资质注册资金要求为四千万元以上。因此，建筑工程施工企业要想升级为二级资质，就需要有足够的注册资金。

建议企业注资时，至少要提前半年去进行，如果在申请资质前一个月或两个月去进行注资，很可能导致在进行资质申报时被退回。

人员证书：

建筑工程施工企业在资质升级时，人员是不可或缺的。资质等级不同，对人员的专业、数量、证书等级等要求都不相同。因此，建议企业在进行人员登记时，要通过工程师登记查询系统检查是否存在虚假资料、证书类型相同、在其他企业重复注册等问题。

随着资质核查力度的加大，人员也是核查的主要方面，因此企业在申请资质时，一定要整理好人员材料，保证材料真实有效。

企业业绩：

一般来说，等级的资质证书，没有业绩方面的要求，资质升级则需要准备业绩材料。对于业绩材料来说，只有相关部门审批通过的业绩，才算有效业绩，各个企业不要出现不完整的图纸或施工图纸与所提供的业绩不符合要求等问题。

企业资质升级是必然的，能够更好的促进企业发展。但关于资质升级方面，企业在资质升级过程中，工程业绩材料证明是重中之重，很多企业因为业绩成绩不足，而导致升级失败。

申请建筑资质时，企业首先需要从建设主管部门下载建筑资质申请表，按照资质表所列条件进行填写，然后进行提交审核。在建筑资质申请时，企业主要需要注意三个方面的问题：企业人员、企业业绩及设备场地，具体解析内容如下：企业人员

资质申请中，人员方面的材料准备是比较繁琐的，如人员证书、建造师、技术人员、管理人员、经营负责人的任职文件、职称证书等证书证件材料，由于建筑资质在人员方面的严格要求，按照资质管理有关规定，人员证书已经成为不少企业的重要审核材料，而企业人员的业绩也是不可或缺的。因此，当企业招聘人员时，直接招聘符合业绩要求的人员，以免因人员问题而影响资质的申请。

关于人员可能出现的问题：

项目经理：超过注册建筑师执业范围、没有建造师资格、发证日期晚于合同签订日期、没有企业登记记录、身兼两项项目；技术人员：个人业绩不符合标准；

建筑资质的分类问题

建筑企业资质分为总承包资质、专业承包资质和劳务资质，每个资质又设有多个等级。企业在办理资质时，要注意资质的类别，申请符合自己产业范围的资质，后期也可以做资质升级或增项，以满足扩展出来的业务。

建筑资质的申请表问题

资质申请表是建筑资质申请要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

建筑资质的办理条件问题

企业在办理资质时，需要满足相关的申请条件，新办的企业主要需满足企业净资产、人员配置、办公场所及设备等条件。

在建筑企业申请中，人员配置是为繁琐的，有许多企业因为人员方面的问题，而导致办理失败。如：找人员、建造师、职称等、还有住宿、培训、路费、吃饭、上社保等费用花销，浪费大量人力物力精力时间费用。

关于人员方面，企业可以在早期就做准备，通过招聘市场，应招相关的人员。当然也可以直接找我们满足企业人员配备，大大缩短您的时间。

建筑资质的时间问题

有些企业拥有旧版资质证书，需要进行重新换证，自2016年7月份旧版资质证书已经失效对于企业来说，离退休人员是可以作为专职人员申报的，但年龄要符合法定退休年龄；社保材料，需要在职人员满足申报前3个月证明，且由公司缴纳社保；建筑资质人员管理资源的问题

企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用母公司、子公司、管理公司等相应资源。