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建筑装修资质又称建筑装修装饰工程专业承包资质，分为一级、二级，初次办理的企业都是二级资质起步，对于建筑装修企业来说，办理装修资质就分为初次办理和资质升级两种情况。但是，两者的具体的办理条件和要求、甚至流程却不同。企业想要发展壮大，资质升级不可避免，装修装饰资质升级要求

企业净资产

一千五万元以上；

企业人员配置方面

1）注册建造师至少五人；

2）建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员至少十人；

3）岗位证书的人员至少三十人；

4）木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人至少三十人；

4）技术负责人十年以上工作经历，具体有相关职称或者注册建造师执业资格且有装饰装修工程业绩至少两项。

注：在人员配备中，各个人员要齐全，比如施工员、质量员、员、材料员、造价员、劳务员、资料员等。

企业工程业绩

装修资质升级，就是企业将原有的装修资质，升至更高的等级。但是，装修资质只有两个等级，所以资质升级只能是二级升级。

具体业绩要求为，近五年承担过单项合同额一千五万元以上的装修装饰工程两项，工程质量合格。

建筑工程施工企业资质升级主要集中在企业的资金，人员和业绩三个方面。

注册资金

资质等级不同，对企业的注册资金要求也不同

例如：建筑工程施工总承包三级资质资金要求为八百万以上，而二级资质注册资金要求为四千万元以上。因此，建筑工程施工企业要想升级为二级资质，就需要有足够的注册资金。

建议企业注资时，至少要提前半年去进行，如果在申请资质前一个月或两个月去进行注资，很可能导致在进行资质申报时被退回。

人员证书：

建筑工程施工企业在资质升级时，人员是不可或缺的。资质等级不同，对人员的专业、数量、证书等级等要求都不相同。因此，建议企业在进行人员登记时，要通过工程师登记查询系统检查是否存在虚假资料、证书类型相同、在其他企业重复注册等问题。

随着资质核查力度的加大，人员也是核查的主要方面，因此企业在申请资质时，一定要整理好人员材料，保证材料真实有效。

企业业绩：

一般来说，等级的资质证书，没有业绩方面的要求，资质升级则需要准备业绩材料。对于业绩材料来说，只有相关部门审批通过的业绩，才算有效业绩，各个企业不要出现不完整的图纸或施工图纸与所提供的业绩不符合要求等问题。

企业资质升级是必然的，能够更好的促进企业发展。但关于资质升级方面，企业在资质升级过程中，工程业绩材料证明是重中之重，很多企业因为业绩成绩不足，而导致升级失败。

办理建筑施工总承包资质升级需按照以下步骤进行提交：

1、整理资质等级所需的申请材料；

如：资质申请表、人员证书专业、人员数量、工程业绩材料、注册资金等。

2、企业要为资质申请人员缴纳社保并注册到公司；

3、组织相关资料及信息；

4、提交申请材料的原件并由工商注册所在的区建委进行核实；

5、进行受理提交的纸质材料，后台上报；

6、建设主管部门正式受理、审核、公示

7、审批通过，去相关部门领取市政资质证书；