随着建筑行业发展，生产问题日益严重，针对企业的核查也日益严格，生产许可证的办理也发生了变化，与以前有所不同，那么关于建筑生产许可证有哪些需要了解的呢？生产要求

近几年住建部对建筑企业生产做出了要求，主要集中在6个方面：

1、加强制度和标准规范建设；

2、深入推进建筑施工专项治理；

3、抓好市政公用设施运行管理和城市管理监督工作；

4、加强城镇房屋和农房质量管理；

5、突出抓好危险化学品综合治理；

6、继续强化生产领域协调配合；

办理建筑施工总承包资质升级需按照以下步骤进行提交：

1、整理资质等级所需的申请材料；

如：资质申请表、人员证书专业、人员数量、工程业绩材料、注册资金等。

2、企业要为资质申请人员缴纳社保并注册到公司；

3、组织相关资料及信息；

4、提交申请材料的原件并由工商注册所在的区建委进行核实；

5、进行受理提交的纸质材料，后台上报；

6、建设主管部门正式受理、审核、公示

7、审批通过，去相关部门领取市政资质证书；

申请建筑资质时，企业首先需要从建设主管部门下载建筑资质申请表，按照资质表所列条件进行填写，然后进行提交审核。在建筑资质申请时，企业主要需要注意三个方面的问题：企业人员、企业业绩及设备场地，具体解析内容如下：企业人员

资质申请中，人员方面的材料准备是比较繁琐的，如人员证书、建造师、技术人员、管理人员、经营负责人的任职文件、职称证书等证书证件材料，由于建筑资质在人员方面的严格要求，按照资质管理有关规定，人员证书已经成为不少企业的重要审核材料，而企业人员的业绩也是不可或缺的。因此，当企业招聘人员时，直接招聘符合业绩要求的人员，以免因人员问题而影响资质的申请。

关于人员可能出现的问题：

项目经理：超过注册建筑师执业范围、没有建造师资格、发证日期晚于合同签订日期、没有企业登记记录、身兼两项项目；技术人员：个人业绩不符合标准；

建筑资质转让分为整体和剥离两种方式

整体：指转让的两个公司签好协议后，将带有资质的公司整体收购过来；剥离：指将资质剥离到新成立的子公司，由收购方获得分立出来的资质。

建筑资质转让的优缺点

优点：

建筑资质转让相对于资质新办来说，条件比较容易满足，也更容易办理；缺点：

资质转让容易出现债权债务问题，如果转让结束后，多余的债务就需要企业自己承担。而如果企业在转让资质之前清算债务，就会花费大量时间和精力；

资质转让时，如果转让的企业有多项资质，而被转让的企业只需其中一项资质，就需要剥离分割。而剥离分割资质对于企业来说是比较复杂和困难的；

建筑资质新办的优缺点：

优点：

资质办理所得到的资质证书属于自己所有，不会出现债务及资质剥离的问题，而且企业以后还可以出售转让资质。

缺点：

随着建筑资质改革，资质新办越来越困难，企业需要满足相应的申请条件和材料才能申请资质，还有可能办理没有通过；以上就是资质转让与新办的优缺点，对于资质办理来说，刚注册的企业可以选择资质代办公司，帮忙办理，这样既可以节省时间和人力又不会存在上述转让资质的问题。