三、成本加酬金合同

1、成本加固定百分比酬金合同

2、成本加固定酬金合同

3、成本加奖罚合同

4、成本加变动酬金合同

四、目前现行的招投标文件

1、总价包干(工程量与价格均不作调整)

2、单价包干(只调整工程量单价不变)

3、施工图预算结算(下浮率)

4、暂列价

工程合同变更

1、合同变更的概念

合同变更的含义：合同的变更有广义和狭义之分。合同关系属于民事法律关系，同样存在民事法律关系的三要素，广义的合同变更指合同构成要素的主体、客体、内容中的一项或多项要素的变更，也就是合同变更包括合同转让。狭义的合同变更不包括主体变更中的主体改变，即不包括合同转让。这里的合同变更指狭义的合同变更。

2、合同变更的条件：

（1）当事人之间原已存在有效合同关系。

（2）合同变更必须有当事人的变更协议。

（3）原合同内容发生变化。

（4）合同变更必须按照法定的方式。

3、合同变更的效力：

（1）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。

（2）合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。

（3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。

4、合同变更分类：

工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。

（1）设计变更。在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。

（2）其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更，由双方协商解决。

5、合同变更的处理要求：

（1）如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。如果变更不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。

（2）工程变更后，应尽快落实变更。工程变更指令发出后，应当迅速落实