受检房屋主体结构为钢筋混凝土框架结构，无地下室、地上共6层，外形尺寸约为65.5m×23.67m，建筑面积约5348.3平方米，房屋外立面装饰主要采用红色陶瓷面砖、大理石面板及玻璃幕墙。房屋东北处设有一单层变电站，变电站为一独立单体，变电站外墙采用红色陶瓷面砖，外形尺寸约为4.3m×6.3m，建筑面积约27.1平方米。该房屋为医务楼，房屋及变电站均建于1985年前后。据委托方介绍，房屋及变电站自建成后未发生结构大修、使用荷载过大、火灾等情况。本司受委托对变电站外立面面砖和房屋外立面面板及面砖、玻璃幕墙的进行检测鉴定。

宜昌市某社区卫生服务中心幕墙、外立面面板面砖及一层室内瓷砖工程竣工于本世纪初。由于年久失修，室外饰面瓷砖多处开裂，大理石面板出现空鼓、脱落现象，玻璃幕墙出现密封胶老化、渗水现象，室内一层瓷砖多处空鼓。为了解外立面面砖、大理石面板、玻璃幕墙及房屋一层室内瓷砖目前的质量状况，保证后期使用的性，上海市静安区静安寺街道社区卫生服务中心特委托中冶建筑研究总院（上海）有限公司对上海市静安区静安寺街道社区卫生服务中心房屋外饰面及一层内墙面瓷砖进行检查，并根据检测结果提出相应的处理建议，终提供书面检查报告。

本次检查范围为宜昌市某社区卫生服务中心房屋及变电站外饰面及一层内墙面瓷砖。

本次检查的主要技术依据：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 150210-2001）；

（2）《建筑幕墙工程检测方法标准》（JGJ/T 324-2014）；

（3）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

（4）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-2008）；

（5）《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 （JGJ126-2015）；

（6）《建筑幕墙工程技术规范》(DGJ08-56-2012)；

（7）《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）；

（8）《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)

（9）其它有关的国家规范、标准；

（10）委托方提供的图纸资料。

宜昌市某社区卫生服务中心幕墙、外立面面板面砖及一层室内瓷砖工程竣工于本世纪初，本次检测时间为2018年8月24日。本次检测仅对外墙面砖、幕墙及一层室内瓷砖的质量状况进行检测，现场检测鉴定结论如下：

（1）由于施工过程资料缺失，委托方未能向我方提供相关材料测试报告以及涉及幕墙、外墙面砖及一层瓷砖的隐蔽工程验收资料。

（2）房屋北立面、西立面及东立面及变电站多处存在瓷砖开裂现象，局部瓷砖脱落明显，部分外立面瓷砖存在整体脱落风险，存在较大隐患。

（3）房屋北立面大理石面板存在空鼓、脱落现象，局部区域存在渗水现象，存在较大隐患。

（4）房屋北立面玻璃幕墙存在明显渗水现象，密封胶多处破损，对幕墙的正常使用有一定影响。

（5）房屋一层室内瓷砖多处空鼓，存在脱落风险，存在较大隐患。

综上所述：建议对玻璃幕墙采取综合加固措施或者拆除更换，对外墙面板面砖、一层室内瓷砖进行拆除更换，彻底消除隐患。

具体详细玻璃幕墙检测信息，请咨询15623780307