在进行玻璃幕墙维修时，经常遇到的问题就是幕墙出现缝隙以及幕墙玻璃胶体脱落，从而引起幕墙漏水及密封性降低，冬不暖夏不凉。这时就需要及时进行维修处理了，而常用的密封材料就是密封胶了，针对不同的幕墙材质以及幕墙损坏的部位，所使用的密封胶也是不一样的。

密封胶按照其化学成分、应用场合、用途等不同，划分的类型也不同。密封胶是指引随密封面形状而变形，不易流淌，有一定粘结性的密封材料。是用来填充构形间隙、以起到密封作用的胶粘剂，具有防泄漏、防水、防振动及隔音、隔热等作用。总的分类上，分为弹性密封胶、液体密封垫料和密封腻子三大类，具体到幕墙维修领域来说，可以分为固化型密封胶和半固化型密封胶两种。因为幕墙材质的特殊性以及多样性，液体密封胶基本上是用不到的。固化型密封胶又可以分为刚性和柔性，刚性密封胶硫化或凝固后形成的固体，很少具有弹性，不能弯曲，通常接缝不可移动，在填补幕墙缝隙方面比较适合。柔性密封胶在硫化后具有弹性及柔软性，在幕墙玻璃固定及防漏方面较适用。非固化型密封胶是软质凝固性的密封胶，施工后仍保持不干性增粘剂不断地迁移到表面状态。

同时，在幕墙玻璃的密封方面，常用的胶还有玻璃胶，玻璃胶具有柔软性、耐候性、粘接强度大，在幕墙打胶换胶的施工中也是经常使用的。

幕墙玻璃更换施工中，要从哪些方面降低建筑能耗？玻璃幕墙虽在热工性能上与普通窗户相比有很大改进，但它仍是建筑能耗的一个薄弱环节。所以，在绿色节能的大背景下，如何让建筑更节能是主要的思考方向，可以在幕墙玻璃更换设计时采取一些措施。

1、玻璃材料技术方面：低辐射玻璃夏季可以反射阳光中的红外线，可以节省空调费用；冬季能使室内的热量重新反射回室内，减少热量流失。光致变色玻璃可以根据太阳光的强度自动调节透光率，在光线强的时候颜色变深降低透光率，而当光线较弱时又完全恢复透明的状态，达到透光率。也可以使用断热型材，在内外两种高导热性的金属框料之间插入低导热性的隔离物形成有效断热层，阻断通过门窗框或窗扇型材散失热量的途径。

2、构造技术方面：给幕墙玻璃设置遮阳装置，遮阳的目的在于阻断直射阳光透过玻璃进入室内，防止阳光过分照射和加热建筑围护结构，防止直射阳光造成强烈眩光。玻璃幕墙的各种节能措施中，遮阳技术可能是节约能源有潜力和为方便的构造手段。遮阳构件多种多样，对于侧窗部分来说，有平板遮阳、水平遮阳、垂直遮阳和格栅式遮阳等。对于屋顶天窗和玻璃顶来说，布幔和格栅能够充分发挥遮阳作用。除遮阳构件之外，利用绿化、植被等自然因素也有相当理想的遮阳效果。

通过上述的方法，在幕墙玻璃更换施工的前后来进行改造，可以极大的降低建筑能耗，延长建筑物的使用年限，真正的实现可持续发展。

进行幕墙玻璃更换时，原幕墙玻璃拆除的注意事项有哪些？幕墙玻璃拆除是比安装还要有一些难度，因为幕墙的玻璃已经损坏，若不小心有可能因损坏的玻璃碎片坠落而砸坏其他部位的玻璃，特别是玻璃面积较大，层数较多的建筑玻璃幕墙，其玻璃拆除难度更大一些。那么在进行幕墙玻璃拆除时，要哪些需要注意的事项呢？

1、采用18厚的细木工板在地面进行满铺工作后。吊车在指定地点就位，采用吊车将吊笼吊起，操作人员绑紧带站在吊笼内。司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置徐徐靠近。

2、采用18后细木工板（板上粘接20mm后海绵作防奔落）预先做成斗状，在原损坏玻璃下方作防破爆措施。

3、要使用高强度美纹纸对原破损玻璃进行轻轻满贴工作，而后从四周将原损坏玻璃轻轻拨开，使用手动吸盘将原损害玻璃整块吸下。

4、对原玻璃四周原玻璃碎渣、玻璃胶作清理、保洁工作。

此幕墙玻璃拆除的过程中，主要是两个方面：一是人员的，因为有些大厦损坏的幕墙玻璃高度较高，要提前检查吊车、吊笼以及人员捆绑情况；二是在拆除的过程中，不要造成玻璃的坠落及破裂，以防造成下面的人员受伤，同时不对其他正常的玻璃造成损害。

玻璃幕墙维修中，常见的通病现象及处理方法有哪些？主要的通病现象有下列一些：

1、明框（半隐框）幕墙垫块数量及长度不够，主要原因是交底不到位，施工人员偷工减料。

处理方法：每块玻璃下应设置数量不应少于两个、长度不小于10㎝的硬质橡胶垫块。

2、压块数量或压板固定点数量不足，主要原因是交底不到位，工人质量意识差。

处理方法：按图施工，且固定点间距不小于300㎜，距边部不小于180㎜。

3、扣盖接口处错台、面板平整度、垂直度不符合要求、幕墙分格缝宽窄不一，主要原因是交底不到位，工人质量意识差，验收不严。

处理方法：施工前应做好完善的技术交底，按图施工，严把质量关。

4、玻璃组框几何尺寸不符合要求，隐框幕墙的玻璃附框与横梁和立柱不在一个平面。主要原因是交底不到位，工人质量意识差，验收不严。

处理方法：按加工图进行加工，加强过程质量控制。

5、开启扇开启角度过大，主要原因是风撑或铰链位置不当。

处理方法：大面施工前应做样板，确定风撑（铰链）的位置后在大面施工，应保证开启扇开启角度不大于30度，开启距离不大于30㎝。

6、开启扇开启不灵活，主要原因是风撑（铰链）不配套，扇框加工尺寸偏差大。

处理方法：挑选配套的五金。

7、开启扇密闭性能差，主要原因是锁点位置不当，胶条不配套。

处理方法：根据设计要求安装锁点。

8、胶条未压紧，主要原因是横梁与立柱外表面不在一个面上

处理方法：按节点图进行施工。