1、建筑，建筑是沙盘中主要的体现对像，沙盘上所有的东西都是为突出它而设定的，沙盘模型的整个规划也是以建筑为核心来设计的，例如建筑的风格就影响到材料的选择、植物的选择、灯光效果、以及景观风格。

2、灯光，合理地使用灯光能够更好的突出建筑的特点，整个沙盘更具可观性，但要注意的是灯光的选择也是非常重要的，主次一定要分明。还有要根据建筑所要体现的风格来选择灯光的氛围。

3、配景，配景包括很多东西如植物、路灯、景观、人物模型、汽车模型等都是沙盘上的配景，他们的选择也是要根据整个沙盘模型地风格来决定，适当地使用植物也会让沙盘更有特点。

4、地物，地物包括道路、湖泊、汽车模型等，为了衬托出更繁华的氛围可以在道路上安装小汽车模型，在街道上放置人物模型等。

建筑模型沙盘大多以美观、精致、逼真、形象的样子呈现在我们眼前，它们作用就是为了更好地展示出建筑的特点。在销售和宣传上有很大的作用。建筑模型是根据建筑图纸进行设计制作的，它的表现出来的特点以及风格都是实体建筑需要体现的，建筑模型在整个沙盘上占的比例是的。它的制作都是根据效果图来进行配色以及材料的选择，所以看上去都是很逼真的。

数字沙盘则是通过多种途径对楼盘进行了的展示结合三维动画、电子设备、声音、灯光等逼真地展示出楼盘的情况。通过三维动画可以模拟出居住后的所有情景，购买者可以更好选择适合自己的户型以及楼层。通过视频可以把楼盘的特点展现得更。

楼盘沙盘模型是如今楼盘销售必备有销售工具，现在很多楼盘必不是建成后再给客户看实体的楼盘的，都是在项目并没有完成的时候就开始销售了，因此开发商们也只能以楼盘模型的形式向购房者们展示楼盘的建筑风格、区位、朝向等基本因素。楼盘沙盘看上去都是非常美观精致的，我们在选择房子的时候需要掌握一定的技巧，从而选择到适合自己的房子。