一、沙盘台子
首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。
二、PVC板喷漆
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。
三、雕刻楼房部件
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。
四、组合楼房
制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
五、置景
置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。
六、制作配件
制作部将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，喷上漆。普通海绵浸漆，晾干后粉碎，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住，再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染色来制作。用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。
七、整体组合
置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置，打孔并装上小彩灯，使楼房模型内部能发光，如同开灯的效果，并接好线路。
设计部雕刻出楼房与路的标识、文字，做成小标牌，粘在相应的位置。布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。
大多数建筑沙盘模型都很漂亮、精致、逼真、图像的外观在我们眼前。他们的作用是更好地展示建筑的特征。它在销售和推广方面发挥着重要作用。在房地产行业，这种展示很常见。几乎每个销售中心都会看到它们，但我们经常在它们完成后看到它们成品，我们对沙盘模型的特性一无所知。下面我们将简要介绍沙盘模型的技术。
沙盘设计制作
首先，建筑模型是根据建筑图纸设计的。其特征和风格体现在物理架构中。建筑模型占整个沙盘的比例。它是通过基于渲染的颜色匹配和材料选择制作的，因此看起来非常逼真。
建筑模型制作材料一般有ABS塑料版、PVC板、和丙烯酸材料;型号颜色采用先进的进口亚光塑料漆、 ICI汽车漆，色彩鲜艳，明亮。除了建筑外，沙盘上还会有一些场景，如场景人物、车厢、绿化。
以上是近似沙盘模型结构。以下是一些常见功能。
声音技术，许多沙盘现在配备了解说词或背景音乐，以便观众在访问期间可以在轻松的环境中访问，并让观众更多地了解该项目。该技术使用电子芯片来讲解该项目。解说词记录并放置在播放设备设备中。
照明技术，沙盘模型将使用适当的灯光效果来突出建筑物的特性，那么这些灯具应注意使用什么，主要和次要显然是照明使用的重要问题，什么样的照明为真实房地产展示有严格的要求。常用的灯是霓虹灯、路灯、车灯、广告灯箱等。这些灯增加了模型的视觉效果。
控制技术，目前的沙盘，特别是电子沙盘，每套沙盘都是各种设备的组合，所以操作需要定制一个控制系统，我们通常把它称为中央控制系统，简称中控系统。它以统一的方式控制整个沙盘上的电子系统，这使得控制每个电子设备变得容易，并且在显示沙盘时降低错误率。施工沙盘模型可以有效解决生活中的一些复杂问题，可以进行区域规划，建筑特色展示，以及房地产行业房地产销售的有力工具。它在制定计划或商业活动中起着非常重要的作用。未来技术的发展会有更多的惊喜。
不同的色彩给人的感受是不同的，可以说色彩对人类的情绪产生一定的影响。建筑模型的色彩对模型的整体效果起着至关重要的作用。因此，模型公司在规划模型的时候都会考虑到色彩的搭配。
模型公司在制作模型时，应该使建筑模型在设计草图的重要表现中显而易见，不要迷失在没有必要的细节当中，偏离设计的基本理念。具备涂抹正确颜色的能力需要非常熟悉各种材料、它的加工及其所产生的效果。
对于每个模型制作项目来说，到底使用哪种颜色主要取决于接收模型的用户和模型制作的目的。接收者可以决定制作的种类，而其目的是来决定规格和颜色。比如为了突出一个广场的位置或者强调在一个城市公共建筑模型中的特定建筑群，或者可以通过不同细节度，或者通过其他的颜色来加以衬托。如果一个建筑设计有一个决定性的材料色彩（砖瓦、木头、金属、玻璃），设计者想要将其在模型中展示给观看者，那么他可以借助相应的色彩模型制作材料。当涉及一个大型内部空间的模型色彩方案和材料方案的转换时候，可以试着通过模型零件相应的配色先解决未来空间应当具备的色彩氛围。色彩的种类和浓艳从本质上来说取决于设计阶段。
单色模型，比如城市公共建筑模型，允许建筑体对布置、划分以及现有建筑和新规划建筑之间的联系进行一个客观的比较。规划者致力于突出其设计方案，并通过不同的细节和深思熟虑实现预期的色彩效果。比如说，通过木头颜色的选择可以迎合后续材料的使用，比如用红色的梨木来代表烧过的砖瓦，用藤蔓树木来代表大理石。此时，还可以用补牙的粘固粉来代表加工的混凝土或者用薄铝板来代表金属外立面。
为了找到正确的表达方法，在开始制作模型之前必须澄清下列问题：
应该从什么时候开始上色，也就是说，在设计彩图的哪个阶段？
应该采用哪个种类的浓度来弥补色彩？
它应该产生自然的效果还是抽象的效果？
接收模型的人。
园林沙盘模型是一种特殊的工艺品，造型艺术与色彩艺术是两门关键的专业。轮廓清晰、形体优美、色彩和谐的各种模型是制作者对美的一种再创造、对生活的一种理解浓缩，艺术是没有优劣边界的，这里主要介绍园林景观模型的比例、色彩与质感的评判原则。 1、比例关系要准确 同一个模型内，模型与模型、配景与配景、模型与配景之间的比例关系大体应该一致。极个别的问题可以特殊处理，但处理后看起来要舒服，不能给人一种不实之感。不管模型表现的大小，各个部分之间的比例与相对位置都要准确。
2、色彩对比要和谐 一个模型色彩的整体设计，能充分体现出模型师的艺术修养。一个完美的沙盘模型，除了技巧、材料外，还要掌握色彩学的基本理论和概念，通过灵活、慎重的手法，实现色彩协调和统一，那些杂乱无章、五花八门的色彩大杂烩的模型是不会有感染力和生命力的。
3、材料质感要真实 质感问题很大程度上可以说是真实程度问题。如果模型质感不强，不像其物，那么根本用不着物讨论它的好与坏，因此观赏一件模型作品要看与实物比较真实程度如何。当然模型不是实物，它是虚构的，是经过模型师艺术处理的。它源于生活，却高于生活，不可能把实际生活中的一草一木全部照搬到沙盘模型上，也没有这种必要，但经过虚构和艺术手段的处理后，使人联想到它虽不是生活中的实体，又确信实物就在眼前。这就需要模型有较高的艺术性，做到以假乱真，以“夸张、借喻、拟人”等手法都要恰到好处。