大型中央空调一般安装在办公商业场所，由于使用频率大，人流量大，所以空调的健康意义非常重大。在使用中央空调时要注意维护和清洗，这样才能保证中央空调在使用中达到良好的效果，今天小编给大家分享一下为什么中央空调要定期清洗维护。
一：为什么要定期清洗中央空调？
空调在使用一段时间后，过滤网和散热片会积聚大量灰尘，污垢，胺，碱，病毒等有害物质。加上冷凝水冲 在过滤网散热片等处，并且，使用空调的房间有很少开窗换气，这样同时又给螨虫提供了逐渐生长的环境。当空调停机后，温度恢复会使螨虫，繁殖，霉变，并产生异味，这样直接影响到空调使用者的身体健康，引发呼吸道疾病，皮肤病等。
同时，这些污垢循环受阻，终导致制冷系统工作压力升高，压缩机运转负荷增大，表现为制冷，制热率下降增加电耗和油耗，以及设备噪音增大，甚至损坏空调而加病毒污染空气，传播疾病，严重危害人体身体健康。
二：定期清洗中央空调的好处
清洗中央空调有利节能， 据调查，按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一到两次，否则就会出现生物泥堵塞，从而影响中央空调功能效果，浪费能源，增加安装费用。根据相关资料显示，生垢0.2-0.5mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行耗能平均增加20%左右。所有使用空调一定要定期清洗。
有一种被称作军团菌的杆状存在于循环冷却水中，假如中央空调外循环冷却水中染有军团菌，有可能经过循环水在冷却塔曝气时飘落飞溅到空气中被人吸入，就会引起肺泡部位感染，诱发一种非典型肺炎。因而在中央空调水处理作业中了解军团菌的损害，注重中央空调外循环冷却水体系的灭藻作业是非常重要的。
1)冷却体系正常运转后，要投加剂。
2)投加剂 BY-301/304是为了杀灭循环水中成长的菌类与冷却塔上掩盖的藻类，一起也将体系中附着在管路上的生物粘泥剥离下来。因为以上原因，当参加剂后，则需求很多排污，将水体中剥离下来的藻类与生物粘泥尽量排出体系，否则会阻塞冷凝管路影响换热效率。
具体操作如下：
1.投加剂二十四小时后，加大排污量（排污量是日排污量的一倍，例如：每日排污量为1m3,加剂后排污量为2 m3）。尔后，康复正常运转。
注：以上操作可根据本单位具体情况自行调理。
冷却水体系蒸发量大，体系水很快被浓缩。所以在电导率超越1500µs/cm，硬度超越800mg/L时应排污。若浓缩倍数过高，每天晚上停机后应排污，当体系水到达规则电导率时，应中止排污。每周进行水质化验，化验成果以传真方式告诉甲方。
2.冷冻水/采暖水
冷冻水/采暖水体系为密闭式体系，体系中的设备通常是由不同金属材料制成的，体系中可能有铜、铜镍合金、镀锌钢或碳钢等原料。因此，存在由不金属原料导致的电偶腐蚀。
冷冻水/采暖水体系中水不与大气触摸，但因为阀门、管道接口、水泵等处可能走漏，体系水量可能少数损失，因为走漏可能带进少数空气，而且少数补充水也会带入溶解氧，故体系中仍含有溶解氧，也存在氧的电化学腐蚀。
冷冻水/采暖水体系的补充水常为软化水，因此结垢的可能性很小，首要的问题是避免腐蚀，为处理采暖体系使用软化水后的腐蚀问题，本公司将在该体系中一次性投加化学水处理剂，维持必定的含量，以阻挠腐蚀的发作，保护设备的正常运转。
工业中央空调使用规模包括：商业广场，会议中心和宾馆，医院等大型场所。工业中央空调选用风道送风方式，主机可以控制多个不同的房间，可以引入新鲜空气，有益于提高室内空气质量，防止空调疾病的发生，达到节能的作用。为了保证工业中央空调系统的正常使用，及时清理和维护操作是必要的，现在小编为我们介绍常见的工业中央空调清洗的保养和维护的注意事项。中央空调维修要求标准
1，用清洗剂对蒸发器和冷凝器进行清洗和防腐处理。
2，过滤器用高温。
3，每月定期测试空调的出口温度。
4，每个季度的圆形管道进行查看和测试。
5，每季度进行空调绝缘测试。
电气系统维护：
1，对空调电脑板，内部机器到外部机器电缆和外部机器电气系统做了的查看和相应的保护。
2，看空调电路，控制开关，保护装置可以稳定运行。
3，根据压缩机和风机电机的规定时间和运行条件，参加适量的机油和润滑油，确保风机电机和压缩机运行正常。
保护，维护检查和测试：
1，看电线是否有故障，电气线路，压缩机，风扇电不要采取万用表绝缘电阻测试。绝缘电阻大于2M欧姆。布线和电线是否松动，电源线有没有老化。
2，看系统是否有磁碰撞，有泄漏，做好验证试验的泄漏密封性，确保系统压力正常。
3，看换向阀是否有串气和泄漏点，并做出保护。
4，看外部三通阀是否泄漏，及其定时更换。
5，过滤器是否有障碍物，运行是否正常。
6，压缩机风扇运转，有无异常，振荡和噪音是否正常的。
7，排水系统，确保冷凝水可以顺畅疏通排放。
8，看老化包扎带重新包扎。
检测电流：
1，用数字电流表分别测量风扇电机和压缩机电流，以保证机组的正常运行。
2，用电流测试仪分离空调空气开关进行电流检测，以保证空调的正常使用。
中央空调已经使用了很长时间，空调冷冻水，水冷却系统，制冷主机和风扇冷却盘不可避免地存在水垢，铁锈和灰尘问题。设备内壁经常腐蚀形成锈渣滴，均匀穿孔，落渣会阻塞线圈，降低冷却效果;腐蚀的存在使设备的使用寿命大大缩短，能耗的进步导致运营成本的增加。
为了使中央空调系统在状态下运行，需要维护空调系统。
许多使用中央空调的用户可能会发现，原本制冷效果非常好的中央空调，到了第三年、第五年制冷效果明显下降，而且每月的电费开支呈逐日上涨的趋势。在实际使用过程中，你会明显感觉到中央空调“底气不足”，也就是出风口无力，冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。这时，很有可能是中央空调设备出了问题，而中央空调维护保养方法可有效排除故障，降低运行费用，延长设备的使用寿命。中央空调主要保养内容
1.电气控制
2.冷却水系统
3.冷水机组
4.空气调节处理设备
一、电气控制部分的维护保养：中央空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良。如果感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，就会造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。 电气控制部分的保养内容有：
1.首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。
2.检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。
二、空调水系统维护保养：中央空调冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，影响热交换，同时引起运行成本增加，增加机组故障的产生。冷水机组保养内容有：
1.检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。
2.检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。
3.检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。