一、材料选用

在屋面渗漏水治理工作中，应该大力推广应用新型防水材料，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

二、屋面防水设计

设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的和气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。

三、施工是关键

渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。

四、加强管理维护

加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

屋面是建筑物上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。现代建筑中对屋面非常重视，屋面防水做不好，下雨天漏雨是非常麻烦的事情。现在家居建材市场上屋面防水材料种类众多，没有这方面知识的消费者，在选择材料时会感到茫然无措，不知道该选哪种好，下面我们来简单介绍下屋面防水的几种类型及其优缺点。

1，卷材防水屋面：

种类:沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材。

防水卷材优点：

施工方便、工期短、成形后不用养护、不受气温影响、环境污染小，层厚容易依照设计要求掌握，用材计算准确、施工现场管理方便，不好偷工减料，层厚均匀，空铺时可以有效地克服基层应力（当基层发生较大裂缝时可以保持防水层整体性）。

防水卷材缺点：

需依照防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层要多块拼接，防水卷材相互搭接位置的粘结难度较大；密封会成为主要难题，漏水隐患比较大；防水卷材在施工后的保护与漏水后的维修亦是难题，任何位置的贯穿性破损，脱胶、漏胶（那怕是仅有一处），整个与其相连贯层面的防水功能都会全部衰失。

2，涂膜防水屋面：

种类: 高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料（反应固化型和挥发固化型），聚合物水泥防水涂料。

涂膜防水优点:

使形状复杂、节点繁多的作业面操作简单、易行，防水效果可靠；可形成无接缝的连续防水涂膜层；使用时无需加热（热熔型涂料除外），便于操作；工程一旦渗漏，易于对渗漏点作出判断及维修。

涂膜防水缺点:

受环境温度制约较大，尤其是水乳型涂料，其运输、贮存、堆放和施工作业都对环境温度有较高要求；膜层的力学性能受成型环境温度和温度影响。因为涂膜防水层的厚度是在施工现场形成的，涂刷时基层凹坑处涂料会堆积，凸块处涂料向四周流淌。因此涂料施工应根据涂料的品种、稠度、施工方法等因素综合确定膜层的涂布次数。

3. 刚性防水屋面：

种类: 普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层。

刚性防水优点:

塑性好，可切实做好，阴阳角、管道周围、洁具周边等薄弱部位的防水施工，在异性多变、狭小的空间也能很好的施工；能与基面的能结合成整体，厚度大、强度高，施工后不需要做保护层就能耐受穿刺破坏，可长期耐受水中酸、碱、氯类等腐蚀物的侵蚀；成本低，在同等防水等级的前提下，综合成本大大低于柔性防水材料；一举多得，可与贴瓷砖、抹灰的施工工序合二为一；环保，施工时无隐患，施工后无环境污染。

刚性防水缺点:

没有延展性，不能用于预制板屋面顶或结构变化大的部位施工。

所以消费者们在购买时不要盲目的选择，根据自己的经济能力和需求来进行选择，并不是贵的屋面防水材料才是的，适合自己需要的才是的。

​我们都知道在日常日常生活环节中，房屋发生渗漏的问题会产生许多不便。楼房渗漏要是没有妥善处理好得话，渗漏得便会愈来愈强大。那麼，屋面漏水怎么办?屋面防水小编一起来瞧瞧吧。

一、楼房渗漏的处理方式

1、查验楼房渗漏水的缘故。想处理楼房渗漏水的的问题，必须应查清晰渗水的缘故，再对症。有显著渗漏地区的，则可以将渗漏的区域规划处理，标识范畴。要是没有显著的渗漏点，仅仅吊顶天花板或墙壁潮湿了，则必须清除饰面板原材料，做进一步分辨。

2、楼房构造的问题。很有可能楼房使用时间长了，破旧，也可能是品质的问题。楼房渗漏水的问题，在楼房应用的历程中发生问题，因而导致渗水。

3、顶层楼房工程施工毁坏防水层。这个是较为普遍的，是很多人楼房渗水的缘故。必须找物业管理方商议，尽早处理楼房渗漏水的缘故。

4、通管路造成的楼房渗漏水。每一层楼房都必须接好管路，很有可能是由于管路和混凝土楼板中间的触碰不严实，造成楼房发生渗漏水的状况。

5、楼房渗漏水的处理。一方面是找楼房顶层的施工单位或是物业管理方，一方面是自己做房屋装修的问题，则必须找专业的防水堵漏老师傅。

房屋漏水的处理方式

1、房屋漏水之卫生间渗水。清除底层以后再次做防水层，必须挑选适宜的防水建筑涂料，在刷涂进行基准面防水以后，再做闭水实验。

2、房屋漏水之地下水管漏水。清查自来水管实际是哪个部位开裂了，必须找到本来的水电工程铺装图，对比自来水管的迈向，清查渗水的部位，将小区域的饰面板地砖拆卸，以后将自来水管再次修复好。

3、房屋漏水之外墙漏水。那务必找物业管理解决困难，由于外墙漏水修复起來很不便。

4、房屋漏水之阳台漏水。一般必须先将饰面板原材料清除整洁，再次做防水工程施工以后，再做贴墙砖。贴砖时尽可能当心一些，不必将防水层刮去，还必须留意墙路面插口的防水问题，尽可能往墙壁上刷涂一下，相对高度为20公分上下。