楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类，楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。

，沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大，展示效果往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，沙盘大则楼盘大，那其实只是比例尺变大了而已。

第二，沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。房地产商可以花高价做个精良的沙盘，但不代表实际楼盘的质量也如沙盘这般精致，消费者可能会因为漂亮的沙盘误以为实际楼盘的整体和内里也如此表里如一。

第三，沙盘和实际景物并不相同。沙盘制作总是会规避一些不利于美观的部分，比如垃圾站、化粪池等等，大家看到的沙盘总是简洁美观，只看到绿树成荫却未想到实际楼盘未必能如这般整洁。

现如今，随着科技的发展，各大行业新型产品的诞生往往离不开研究者们对新产品模型的检测，新产品模型检测不过关，那么它必定是一个不合格的产品。

其实，在我们生活中离不开模型的存在，例如：航空航天模型、厂房设施模型、金属模型、工法工艺流程模型、道具模型、海工船舶模型、工业模型等。这些模型在社会发展中起到了至关重要的作用，那今天就为大家简单介绍几种常见的模型：

1、金属模型

金属模型，一般是采用黄铜或者不锈钢金属材质制成，常见的金属模型有建筑类模型、军事类模型、乐器类模型等等。金属模型具有逼真、保存持久等特点，各个行业或者公司的经典标志都是用的金属模型。

2、沙盘模型

沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。沙盘模型的作用广泛，除了可以做军事战事研究，还可以用来制作经济发展规划和大型的工程建设模型，因为沙盘模型形象直观，所以颇受和技术人员的青睐。

3、工业模型

工业模型可根据不同的制作材料分为三种：黏土模型、木制模型和油泥模型，不同材料的工业模型，各自的建筑特点也不同，适用的场合也各不一样。工业模型的制作方法有CNC加工，激光快速成型和硅胶小批量生产。广泛应用于工业新产品设计研发阶段，用于设计师进行产品外观确认和功能测试等作用。

通过小编的分享，是不是对各种模型有了一个初步的了解，模型不止是小孩的玩具，也不止是市场所见的各类动漫作品的手办，可以应用到很多地方，就如同小编上面介绍到的几个方向。通过小编的分享，是不是您这里，已经有了新的想法。没错，模型可以制作出你所见的任何一个物品，他可以涵盖到生活的方方面面，也可以应用到科技的各个领域。

这里小编不禁想到了一部电视剧《少年包青天》，里面有一个剧情是启动石室宝藏的钥匙，本来为一个玉质环佩，后来通过打磨，根据玉质环佩的外形，磨出一模一样的外形。如果以包拯所处年代来论，是不是模型在上千年前就出现了呢？

一看：楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

   如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了！沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

  二看：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

  按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

  三看：小区整体规划

  沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

  四看：开盘区域及楼栋朝向

  大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

  五看：楼间距

  有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

大家知道沙盘模型代表售楼中心的形象，沙盘模型展示给我们的是视觉的美感和色彩的鲜活力，沙盘模型是否能赢得大家的青睐，日常维护和保养很关键。如果沙盘维护的不好，再好的模型看起来也会给人们带来不好的印象。

沙盘模型在安装使用后，要定时清理上满的灰尘和物资，对于一些细碎杂物也不能放过。沙盘模型的制作材料是化学材料合成，所以污渍对沙盘模型的表现会有很大的影响，一是会掉色，二是会出现反光色差。

1、沙盘模型的专业清理

沙盘模型的颜色大多是后期调制，其颜色和日常家居颜色有很大不同，所以在清理时不能使用湿性物品擦拭沙盘模型，不然会对沙盘模型造成损伤。只能使用专门的模型清理工具才行，起码也要使用干且绵柔的清理物品。

2，专业插头

插头线路是我们不太关注的一个地方，沙盘模型的电路开关一般都设计在底座上，但如果开关失灵，我们就必须用插头来点亮模型灯光，这时如果插头线路接触不良就会有很大的隐患。而像电力系统这种设计及维护问题，是找院模型制作公司进行维护。

3、保持温度

沙盘模型存放温度为8—35摄氏度，相对湿度在30%—75%之间。避开高温、阳光直射、强风、潮湿等环境存放能够有效防止沙盘模型上发生建筑物开裂、线路短路、草皮翘起、模型褪色等情况，延长沙盘模型寿命。

4、保存时间

短期保存模型时，可用纸、塑料膜布等遮盖模型；长期保存模型时，可用有机玻璃罩遮罩模型，既能起到防灰作用，又不影响模型观赏性。

5、保持清洁

沙盘模型沾上污渍时切忌使用酒精、双氧水等化学用品擦洗模型。正确做法是选用模型专用清洁剂，用软毛巾轻轻擦拭干净。日常可以使用小毛刷清扫灰尘或者使用专用的灰尘机对模型进行定期吹灰。

6、灯光保护

沙盘模型灯光不能长时间打开，应每两至三个小时关闭一次灯光，并确保灯光打开时电源电压稳定。模型灯光出现问题时，不要着急慌张并尝试私自拆装，由于模型灯光设有自控装置，私自拆装会进一步损坏模型，应尽快联系专业人员进行处理。