买楼的时候个接触的就是沙盘，烟台房产沙盘制作公司来教您如何看懂沙盘。沙盘就是这一栋楼的模型和缩影，咱们在售楼处看到的沙盘正式开发商花重金来包装的。有的开发商甚至不惜用几十万来制作一个沙盘。只看沙盘，你是否能够参透沙盘中更多信息呢，下面烟台昊天模型来教你如何看沙盘模型。 1、看沙盘的比例，所有的沙盘都会有比例，比如1:100，甚至更大，我们只要找到模型中和现实中同一地方，拿尺子测量一下，算一下比例，就可以得知。

2、要看沙盘的整体规划，沙盘上可以体现出小区的景观搭配、道路交通及小区的周边环境等。在看沙盘时，要注意看一下细节，比如小区的入口在哪里，地下车库在哪里。还有可以问问沙盘上种的树是否真实存在。

3、看一下开盘的区域和楼盘的朝向，一般沙盘上都有方位标志，我们要注意漏洞的朝向，房屋的采光，楼的周边情况，景观好不好。现场销售也会在推销时说明这些情况。

4、看楼间距，宽的楼间距具有良好的采光跟通风，也是大多数购房者锁关注的一个方面，楼间距在沙盘上会有明显的体现。当然也可以在现场测量。

5、可以在楼盘上看一下公共设施的具体位置，比如垃圾箱，车库的出入口，水泵房，燃气房等的具体位置。

6、看小区内不明建筑物，沙盘存在一些楼栋上没有的物体，那么他有可能会成为小区内的公共设施，或许会给居民带来不好的影响，对于这种一定要问清楚。

烟台沙盘模型的构建是有相关优势存在的，比较直观的就是能够帮助客户以及一些参与者能够直观可视化的去了解已经完成的项目内容，并且在实际的使用和展示中，是能够有比较好的效果和用处。今天我们给大家讲一下关于建筑模型的优点吧，下面给大家详细的讲一下吧。使用了建筑模型之后，可以帮助我们可视化相关的项目模型，因为人都是视觉性的，在空间把握的这方面，视觉上直达的表现方式能比想象好一些。而建筑模型的真实性是能够让客户等更好的了解到项目的细节和范围，也能尽早的发现一些问题并且去改进。

2.

设计团队的制作和修改计划也是能在沙盘模型中展示表现出来的，并且在正式的施工之前是比较容易去修改。

3.

在一个销售的过程中，客户是需要按照设计开发等一些信息进行销售的，也就是我们比较常见的一种方式，在一些房产的销售机构中使用会比较多一些。

4.

使用了建筑沙盘模型之后，还是能够有效的节约了施工的时间，因为沙盘模型能够向承包商或者是建筑商去展示，并且提升设计施工的时间，不仅省时还省钱。

地形沙盘公司设计制作的地形沙盘按比例尺分为大比例尺地形沙盘、中比例尺地形沙盘、小比例尺地形沙盘三类，这是区别地形沙盘内容详略、精度高低、可解决问题程度的，为人们常用的一种分类方法。一般讲，大比例尺地形沙盘内容详细，几何精度高，可用于图上测量。小比例尺地形沙盘，内容概括性强，不宜于进行图上测量。大比例尺地形沙盘为例（1∶500、1∶1000），其地形纹理清晰，形象而细腻地反映出河流、山脉、市区集镇、重要发电站（变电站）交通、旅游景点等诸多的实际情况，的体现各个地标之间的矢量关系。用准确的比例精细的制作，在真实的基础上进行美化，局部进行

艺术化处理，做到既有真实性，又不乏观赏性。因而制作工艺要求比较高、工期较长，价格也会飙升至每平方米8000元左右。因此，地形沙盘所承载的信息量的多少和度是与地形沙盘的制作比例成正比的，是决定地形沙盘制作的难易程度、复杂程度以及制作价格的重要因素。同时也是决定地形沙盘的制作价格的重要因素。

房地产沙盘模型特点有哪些？

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。