区别于产品实体模型，如产品铸造翻砂用的木模，或机械加工金属冲压模等。这类模型是根据现有实物测绘或定型图纸（三视图、零部件图），按比例放大或缩小，选用木材或金属材料加工制作，此类模型要求尺寸严格，准确地来表现物体形象。这类模型在制作过程中，不允许对原图纸和实物做任何修改变动，如果想要改变，一定要经多方手续，得到设计者和领导批准签字同意后，方可进行改动。

首先我们要对图纸进行转换：一般是将搜集的前期的平面和里面的图纸进行模型的分解与比例调整。

其次进行图纸的绘制：利用电脑或尺规缩放原始图纸，按照制图规范绘制图纸。

然后按照图纸选择加工的材料：将制作好的图纸复制几份，将图纸附在材料表面，按照造型要求进行切割加工;也可以利用卡规固定确定好各个顶点的位置。

后，将加工好的部分按照设计的图纸以及立体的投影进行粘接。

城市规划模型其进行规划的是整座城市，范围相对来说是非常巨大的，而一座城市规划模型往往是相对来说是比较小的，所以城市规划模型其比例尺往往是比较小的，否则一个巨无霸的沙盘的实现是非常的不现实。城市规划模型不同于其他的建筑沙盘模型，城市规划模型其描叙的范围广，所以那些细节方面就没有像房地产销售模型那么详细，作为一个城市发展展览模型，将这座城市的发展展示出来。

一个精品建筑模型会给人以真实、漂亮的主观感受，给观赏者以共鸣；相反的完全按照设计图纸不会融会贯通的建筑沙盘模型往往会给人感觉总有某些地方怪怪的。关于色彩与景物的搭配其实是一个软的部分，和设计图纸无关，合理美观是其一个评判的标准。