长期租赁一般有一较长的期限，而短期租赁则以所需要的使用期限租用集装箱。长期租赁可分为金融租赁、按实际使用期租赁两种方式。前者系指租箱人在使用期届满后买下所租用的箱子，后者系指租箱人在使用期届满后将箱子退还给出租公司。

集装箱房屋的保养：

集装箱采用轻钢结构体系，墙体采用EPS复合墙板等，当然它的墙体可以多种多样，但一般都是轻钢结构体系，防腐防锈完毕。好每隔几年刷一次漆，以防锈蚀。这不仅可以使它更漂亮，还可以保护房屋。墙面也有防水措施。老化好定期检查房子的防水设施和电路问题，这样既保证了，又保护了房子的防潮功能。

活动板房与整栋建筑钢结构连接，用户布置电气照明设备。电线不能直接绑在钢结构上，应安装线管或线槽隔离装置，以免触电。

活动板房全部安装完毕后，用户不得擅自改变结构，不得安装任何螺栓构件，不得加装、增设隔墙。如需变更，应与相应的厂方协商变更。

每次来家里都要切断所有电源，以免发生意外。不要使用大功率电器、违章电器，不要把活动板房当厨房使用。

由于生活集装箱的基本结构是钢结构，因此除锈非常重要。需要定期对钢材进行除锈和喷漆。轻钢结构件应保养1-2年。曾经，这样可以保持外观，让活动板房多姿多彩。

住宅集装箱如何定制租赁？对于集装箱租赁，合同是约定出租人与集装箱租赁公司双方的权利、责任和费用的协议和合同文本。承租人在签订合同前，一般需要与租赁公司（或其业主）就租赁方式、数量、租金、交付及归还期限、地址、租借及归还费用、损坏维修责任及保险等事项达成一致。

为了适应市场供需的变化，在合约中有两种方式来调节交割数量。一是指定交货数量（或低交货数量）；另一个是实际交货数量。金额（可以高于或低于前者）。箱子交付时的箱子状况租赁公司交给承租人的箱子应符合相关国际公约和标准。为确保这一点，双方签署的设备交接单上都写明了方某捡起箱子时的情况。