星普乐士国际众创空间是星普科创管理公司控股子公司，在2020年被评为备案众创空间，是专业为海外创业者打造的一个创业项目孵化、创投快速对接、创业导师助力的“绿色创业生态系统”和优质创业平台，实行全过程精细化、无忧服务，并针对国际创业团队定制国际化特色服务。

2023年，杭州服务亚运、推动共富，聚焦高能级，这是使命，是担当，也是创新创业的新时代。杭州星普科创园将结合自身备案空间的优势，不断提升自身核心竞争力，为更多高层次人才提供引才纳智、资源对接整合服务，为更多企业提供创业辅导、技术创新、市场拓展和投融资等一系列孵化扶持，在钱塘创新强区打造独特品牌，与钱塘菁英携手向前，共赢发展。

出租方是否有对办公空间的处置权，例如是产权人还是具有法律效力的全权委托人，是否转租方。如果是转租方，是否与产权人/全权委托人达成协议，并告知对方同意，这是重要的；

免租期，越长越好，通常会给半个月到一个月，这需要谈判，没有明确标准；

租约还原，也就是退租时，办公空间需要恢复到什么状态，明确一个可判断的标准；

交付时的办公空间状态、设备的完好程度说明，以及损坏、变更情况发生后的对应责任，例如赔偿、恢复等，还有合理损坏范围说明。