申先生拥有一套按揭房，他希望通过将该房屋抵押获得一笔额外的资金来扩展自己的业务。他首先咨询了几家银行开出的条件和利率，后来还是选择了我们。接到李先生的申请，我们快速完成了房子评估和办理抵押登记等手续。他获得了80万元的贷款金额解决了燃眉之急，他现在的业务蒸蒸日上，按照约定的利率和期限进行还款没有任何问题。

当贷款人对自己的条件比较自信，流水、负债情况、房屋价值、信用等各方面都比较优 秀的时候，可以自己去银行办理房产抵押贷款业务的。具体的流程与步骤，贷款人可以自行咨询，然后按照银行提出的要求，完善自己的资料与手续便可。如果有困难需要帮忙，可以找我们！

如果持有的房产不是全款房，并觉得提还房贷麻烦时间不够的，可以选择房产二次抵押贷款。房屋的产权要清晰，不涉及任何经济纠纷和产权纠纷。典型的就是离异后没有确权或者父母留下的，一般这种情况出现记得去公证处，处理一下就好。

房产抵押贷款的还款方式：

1. 一次性还本付息：即到期一次性偿还全部本金和利息，这种方式通常适用于短期贷款。

2. 分期还款：即按月或按季度偿还本金和利息，这种方式通常适用于中长期贷款。

在选择还款方式时，应根据自身还款能力和投资计划来做出合适选择。