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买房过桥代购垫资

对于一些不想办理房贷或者办理房贷困难的买房客户，在购买二手房过程中，会考虑办理买卖过桥，即自己出一定比例首付，剩余购房资金全部由垫资公司出钱全款去买房，全款购房后，再办理房屋抵押贷款把过桥资金还给垫资公司。

买房代购垫资的客户是比较多的一种，全款买房然后再抵押是常见的操作方法，现在抵押经营贷利率比较低，相对来说，比较合适。

通常，“过桥垫资”一般为短期借款产品，期限可达一个月，适用于短期资金周转需要。过桥垫资可以拆分成“过桥”和“垫资”两个词语来解释。

过桥：一般是指原有贷款到期，需要归还银行本金重新审批，也叫续贷。

垫资：一般是指新的贷款已经批贷，需要结清原有银行贷款，通过新的贷款发放来归还垫资款，也叫倒贷。

过桥贷款，又称为过桥垫资，是贷款人临时周转中常见的一种融资方式。大致说下应用场景，如做生意的汪小明在银行办理了600万贷款，授信期限为三年，不过该银行要求他每年必须归本后才能续贷出来，不过汪先生已经把钱投入到公司的运营中无法抽回，这时候汪先生寻找过桥机构临时借款，借款的用途为归还银行贷款，直到银行续贷成功。这个垫款的过程就称之为过桥贷款。