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宁波房产抵押贷款的办理方式主要分为以下几种：

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一、银行抵押贷款

银行抵押贷款是指个人或企业将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款。银行会根据贷款人的还款能力和抵押物的价值进行评估，决定是否批准贷款。如果银行批准，贷款人需要按照合同约定的利率和还款方式按时还款。银行抵押贷款的优点是利率低、还款期限长、申请手续简单，缺点是需要有抵押物，还款责任重大。

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二、小额贷款公司抵押贷款

小额贷款公司抵押贷款是指个人或企业将自己名下的房产作为抵押物，向小额贷款公司申请贷款。小额贷款公司通常不会对借款人的还款能力和信用进行严格审核，但利率相对较高，还款方式也不够灵活。小额贷款公司抵押贷款的优点是申请手续简单、放款速度快，缺点是利率高、还款方式单一。

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三、互联网抵押贷款

互联网抵押贷款是指借助互联网平台进行的抵押贷款，申请流程全程在线操作，能够快速放款。互联网抵押贷款通常会采用科技手段评估房产价值，并根据借款人的信用状况给出贷款方案。互联网抵押贷款的优点是申请流程简洁、放款速度快，缺点是利率相对较高、风险较大。

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总的来说，宁波房产抵押贷款的办理方式受到众多因素的影响，包括借款人的资信状况、抵押物的价值、贷款额度和利率、还款方式等等。因此，在选择抵押贷款方式时，借款人需要根据自己的实际情况进行综合考虑，选择适合自己的贷款方式。同时，还应该注意保证还款能力，避免因借款而带来的较大风险。