企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。
贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。
对于资金需求较为紧迫的企业来说，可以选择较短的贷款年限。短期贷款可以帮助企业快速解决资金周转问题，满足日常经营的资金需求。同时，企业贷款年限较短也可以减少贷款成本，避免长期负债的风险。
银行流水是贷款机构判断我们财务能力，隐形负债的依据，从银行流水，贷款机构可以看出我们每个月工资多少，消费多少，蕞后决定是否放款。
想要办理大额贷款，流水必须达到较高水平。比如借款20万，每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上。
贷款，是银行、金融机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。