按揭车转贷需要注意以下几点:
1. 首先要确认原有的车子贷款合同是否允许转贷。如果不允许,则无法进行转贷。
2. 转贷时需要重新评估车辆价值和借款人信用状况,因此变化。
3. 转贷时需要支付一定的手续费用,包括解办理抵押登记等费用。
4. 在应该仔细比较各家机构提供的利率、服务等方面,并选择适合自己情况的机构进行转贷。
抵押父母名下的房产,需要具备哪些条件呢?
1)个人条件:
借款人与父母属于合法直属关系;
借款人有稳定的经济收入与信用情况良好;
2)房产条件:
拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权;
房屋需要符合抵押条件
获得父母(房屋产权人)的授权;
抵押父母名下房产,必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明,并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。
二押计算公式:
房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子,客户林女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
转押和抵押有区别。转押是所有权的在不同的人之间发生变换,而抵押只是当债务人到期不能清偿债务,拿抵押物进行拍卖来说偿还债权人。抵押物在在拍卖清偿之前,一直处于债务人所有和占有,也不能约定到期不清偿债务,抵押物所有权归债权人所有。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。