在北京这样的大城市，房价一直居高不下，许多人选择购买房产作为投资。然而，随着经济的发展和政策的调整，许多房产投资者开始面临资金周转的问题。在这种情况下，许多人选择将北京的房产进行二次抵押贷款。

首先，我们需要了解什么是北京房子二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已经抵押的房产再次抵押，以获得更多的贷款。这对于那些已经拥有房产，但需要更多资金的人来说，无疑是一个不错的选择。

其次，我们需要了解北京房子二次抵押贷款的流程。一般来说，二次抵押贷款的流程包括：

1. 准备材料：借款人需要准备身份证、房产证、收入证明等材料；

2. 评估房产：借款人需要委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定房产的价值；

3. 提交申请：借款人需要将准备好的材料和评估报告提交给贷款机构；

4. 审核：贷款机构会对借款人的申请进行审核，以确定是否同意贷款；

5. 签订合同：如果贷款机构同意贷款，双方需要签订贷款合同；

6. 办理抵押登记：借款人需要到房管部门办理抵押登记手续；

7. 放款：贷款机构在办理完抵押登记手续后，会将贷款发放给借款人。

后，我们需要了解北京房子二次抵押贷款的优点和缺点。优点包括：

1. 贷款额度高：相对于信用贷款和其他类型的贷款，二次抵押贷款的贷款额度更高；

2. 贷款利率低：相对于其他类型的贷款，二次抵押贷款的利率较低，可以降低借款人的还款压力；

3. 贷款期限长：相对于其他类型的贷款，二次抵押贷款的贷款期限更长，可以减轻借款人的还款压力。

然而，北京房子二次抵押贷款也存在一些缺点，包括：

1. 贷款风险高：由于二次抵押贷款的贷款额度较高，因此贷款风险也较高；

2. 贷款手续复杂：相对于其他类型的贷款，二次抵押贷款的手续更加复杂，需要花费更多的时间和精力。

总的来说，对于需要更多资金的房产投资者来说，北京房子二次抵押贷款是一个不错的选择。然而，在决定是否进行二次抵押贷款时，借款人需要充分考虑自己的实际情况，并仔细权衡利弊，以确保自己的利益。