随着城市化进程的加速，很多人在常熟市自行盖房子，这时候常熟自建房抵押贷款就会出现。本文将从常熟自建房抵押贷款的定义、申请条件、流程、优点和注意事项方面进行分析。

定义

自建房屋是指个人在自有土地上按照法律法规要求，使用符合国家规定的建筑材料，自行搭建的房屋。自建房抵押贷款则是指借款人将其持有的自建房屋作为质押品，向银行或金融机构借钱的形式。

申请条件

常熟自建房抵押贷款申请条件如下：

1.持有常熟市自建房屋权属证明，确权、登记并取得不动产权证。

2.房屋年龄不超过30年，同时符合国家关于建筑工程设计、建设、验收、监理等规定。

3.申请人必须具有稳定的工作和偿还能力，并有还款保证担保人。

4. 在银行或金融机构的征信良好，未发生过不良信用记录。

流程

常熟自建房抵押贷款申请流程如下：

1.申请：借款人向银行或金融机构递交自建房抵押贷款申请书和相关资料，包括自己的身份证和房屋登记证明，还需提供购买自建材料的合同等证明材料。

2.面谈：银行或金融机构会安排一次面谈，了解借款人的详细情况。

3.评估：银行或金融机构会派出专业人员对自建房屋进行评估，确定其价值，以便贷款时计算借款人可以获得的贷款额度。

4.审批：在借款人资格符合要求，审批流程通过后，银行或金融机构会发放贷款。

5.签订合同：借款人需签订借款合同，并将房屋以抵押品的形式留给银行或金融机构。

优点

常熟自建房抵押贷款的优点如下：

1.贷款额度相对较高：自建房屋的价格相对较低，因此贷款额度不会太低，借款人可以借到相对较高的金额。

2.利率相对较低：由于房屋是以抵押品的形式进行贷款，所以银行或金融机构的风险会相对较低，会以较低的贷款利率进行放贷。

3.利率稳定：常熟自建房抵押贷款的利率是固定的，相对于浮动利率，还款压力更可控。

4.还款期限较长：常熟自建房抵押贷款的期限较长，这给借款人的还款带来较大的灵活性，可以通过减轻每月的还款数额达到还款目的，不至于给其生活造成太大负担。

注意事项

常熟自建房抵押贷款的注意事项如下：

1.确定抵贷比例：借款人必须确定银行或金融机构的自建房抵贷比例，避免拿到低于房屋价值的贷款。

2.注意补充材料：申请人必须提交所有相关的申请材料，如银行流水、工资流水等，确保材料的完整性。