提高银行贷款额度的方法：提交额外的财力证明材料；多在银行办理金融业务；供应担保人或者抵押物；降低个人负债率，提前还清部分贷款；填写贷款资料时适当包装，但是不能与现实差距太大；供应高质量的银行流水。

民间借贷：同样是可以通过个人信用申请贷款，但也要求个人征信良好，并且需要查看申请人银行流水。

保证贷款 如果个人资质不达标，可以尝试找第三方担保人为你提供担保服务，这种贷款方式下款额度比较高，20万也是有可能的，但是对保证人的要求很高，比如要满足银行流水、信用、资产要求，一般很难达到，就算满足条件，额度也不会太高。

银行流水要稳定：除了征信以外，个人收入也非常重要。如果您的银行流水中带有工资的字样，这部分数据对您很重要。通过银行流水可以看出一个人生活稳定性和还款能力。

转账流水 通过柜台、网络或网银转账的交易记录，银行也认可。自存流水 对于一些个体户、商户来谁，每个月如果有现金或者本人他行银行卡转账存入的流水也可以。

按照贷款人性质分为：

银行贷款（自营贷款）

银团贷款

委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）

特定贷款

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括：

（一）对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。

（二）对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。

（三）对法人代表持有外国护照或拥有外国居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。

（四）贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。

（五）审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。

（六）借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。

（七）发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？ 2.营业执照的注销对个人房贷的影响 3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析 4.个人房屋抵押贷款的合法性 5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析 6.对于个人房贷是否需要营业执照的别的看法 7.营业执照借给别人使用的风险分析 8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷 1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？

个人抵押房贷需要办理营业执照的风险主要包括以下几点：（继续向下编写）

2.营业执照的注销对个人房贷的影响

如果贷款人注销营业执照，将无法继续享受贷款资格并可能导致贷款合同解除。（继续向下编写）

3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析

个人房贷通常不需要办理营业执照，因为个人房贷是以房产作为抵押物进行贷款，无需同营业执照挂钩。（继续向下编写）

4.个人房屋抵押贷款的合法性

个人房屋抵押贷款是合法的，只要房产抵押合同符合法律规定，经双方自愿签订，并办理了抵押登记，确保协议内容合法，不违反法律规定不侵害他人或国家利益。（继续向下编写）

5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析

个人房贷是否需要办理营业执照还与借款人的资金需求以及贷款产品类型有关。在某些情况下，如贷款金额较低或需要满足特定贷款产品要求时，不需要办理营业执照。（继续向下编写）

6.对于个人房贷是否需要办理营业执照的别的看法

根据民间借贷相关规定，只要借款双方同意，且抵押方式合法，年利率在24%以内，个人房屋抵押贷款是可以的，不一定需要办理营业执照。（继续向下编写）

7.营业执照借给别人使用的风险分析

将营业执照借给他人使用存在以下风险：可能受到工商行政机构的行政处罚；如果发生法律纠纷，借出方要承担无限连带责任，甚至可能面临更为严重的后果。（继续向下编写）

8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷

一般情况下，个人房屋抵押贷款不需要凭借营业执照办理，因为营业执照并没有实际的价值，抵押贷款通常需要有具体的价值资产作为抵押物。（文章结束）