抵押，按揭未还完，需要垫资过桥
还是打个比方：
小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意好得不得了，加上经营有道，餐品特别，
很快有开分店的需要，
但是因为早些年，买房子花了不少钱，所以积蓄还不是很够，
这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%
所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营，ok，银行这个时候出个同贷书告诉小明，你800w的房子啊，
我可以给你批个75成，可以600w，年华化3%，一个月就是供15000，你觉得可以的不？
这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。
这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷
全款买房垫资，然后再抵押
首套垫资买房
大家都知道现在利率倒挂，按揭首套年化4.3%，还款方式只有等额本息和等额本金
抵押贷都不看首套或者二套的，统统年化3%开头，
还款方式灵活：先息后本，等额本息，随借随还
结算借款：银行托收的，可申请托收承付结算借款。借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。企业的货款收回后，银行将自行扣回其借款。
贷款短期限是4天，金额为10多个亿。超短期贷款(就如你所说的几天的贷款)银行仍可以办理。但具体是否办理，要看当地银行是否认为该业务有利可图。一般来说，个人贷款是不会做超短期的，只有公司贷款，且金额相对较大的，银行才愿意做超短期贷款。当然，如果银行考虑到今后的业务关系、社会关系，仍可能去做其它一些赔本的超短期贷款。因为超短期贷款银行的审批程序、成本与其它贷款完全一样，但由于时间短，收取的利息少，因此很可能赔本，故银行一般没有愿望去做这些贷款，尤其是一次性的客户。