卖房，按揭未还完，需要资金赎楼

打个比方：

小明想把自己买了5年的房子卖了，

但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，

现在虽然提倡“带押过户”

但不是每个客户都符合，或者不是每个城市都有这样的政策所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧。

抵押，按揭未还完，需要垫资过桥

还是打个比方：

小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意好得不得了，加上经营有道，餐品特别，

很快有开分店的需要，

但是因为早些年，买房子花了不少钱，所以积蓄还不是很够，

这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%

所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营，ok，银行这个时候出个同贷书告诉小明，你800w的房子啊，

我可以给你批个75成，可以600w，年华化3%，一个月就是供15000，你觉得可以的不？

这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。

这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷

短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。后一笔贷款清偿时，利随本清。

2、中期贷款，是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。

3、长期贷款，是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。

运用信贷资金的一种方式。以偿还为条件，并需按借用的数量和时间支付一定的利息。贷款是资金有问题时，以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。

贷款短期限是4天，金额为10多个亿。超短期贷款(就如你所说的几天的贷款)银行仍可以办理。但具体是否办理，要看当地银行是否认为该业务有利可图。一般来说，个人贷款是不会做超短期的，只有公司贷款，且金额相对较大的，银行才愿意做超短期贷款。当然，如果银行考虑到今后的业务关系、社会关系，仍可能去做其它一些赔本的超短期贷款。因为超短期贷款银行的审批程序、成本与其它贷款完全一样，但由于时间短，收取的利息少，因此很可能赔本，故银行一般没有愿望去做这些贷款，尤其是一次性的客户。