全款买房垫资，然后再抵押

首套垫资买房

大家都知道现在利率倒挂，按揭首套年化4.3%，还款方式只有等额本息和等额本金

抵押贷都不看首套或者二套的，统统年化3%开头，

还款方式灵活：先息后本，等额本息，随借随还

短期借款是企业向银行或其他金融机构等借入的期限在1年以下(含1年)的各种借款。我国短期借款按照目的和用途分为若干种，主要有流动资金借款、临时借款、结算借款等等。按照借款方式的不同，短期借款还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。

循环

◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；

◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，7成；

◆ 额度期限：额度循环有效期长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；

◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；

◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。

短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。后一笔贷款清偿时，利随本清。

2、中期贷款，是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。

3、长期贷款，是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。

运用信贷资金的一种方式。以偿还为条件，并需按借用的数量和时间支付一定的利息。贷款是资金有问题时，以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。