步骤一：了解相关法律规定

根据中国民法典的规定，抵押房屋向个人借款时，如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，那么抵押权就会设立，并且抵押行为有效。

步骤二：确定房产类型

在办理房产抵押手续前，需要确定房产的类型。这里指的是商品房房屋抵押，而不是抵押房产证。目前，国家已经允许私人之间使用房屋作为债权抵押物，并办理抵押登记手续。办理过程中，要确保所需资料齐全，并在办理完成后将房产证归还借款人。

步骤三：咨询律师

为了更好地了解法律相关规定和手续办理过程，建议咨询专业律师。律师可以详细解析民法典规定，帮助您了解抵押房屋向个人借款的规定条件和手续要求。只有在确保房屋符合一定条件的情况下，才能进行抵押登记。

步骤四：核实抵押对于私人借款有效性的法律依据

有人认为抵押房产证给私人借款是无效的，但事实上，根据《民法典》第三百九十五条款的规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以作为抵押物。因此，房产证可以合法地抵押给私人。

步骤五：办理抵押登记手续

只要双方愿意，个人房屋是可以抵押给个人进行借款的。房屋抵押借款在如今已经非常常见，虽然大部分人会选择银行，但私人之间的借贷也是被允许的。不过，与银行相比，私人借贷的审核可能会更加严格。

步骤六：确保房产归属合法

私人借款用房产抵押是有效的，但是抵押的房产必须符合法律规定，具备明晰的产权。同时，在办理抵押登记时，必须确保抵押权得到有效登记。只有在进行抵押登记后，抵押权才能得到法律保护。

步骤七：纠纷处理程序

如果发生民间借贷纠纷需要起诉的情况，一般的处理程序如下：

1.债权人向法院提交双方借贷关系成立的证据，以及相关起诉材料。

2.人民法院对立案条件进行审查。

3.符合立案条件后，法院将正式立案，进入诉讼程序。

步骤八：注意利息约定

民间借贷的利息约定不得超过同期银行利息的四倍。如果利息约定超过了这个限制，超过部分将无法获得法律支持。

在私人间借款中，如何办理房产抵押手续需要遵守相关法律规定。确保签订抵押合同，办理抵押登记，并咨询律师以了解具体的规定和手续要求。还应注意房产归属的合法性以及利息约定的限制。

申请流程梳理

1.申请准备：收集和准备申请材料。

2.递交申请：将申请材料提交至贷款机构。

3.审核与预估：贷款机构对申请人的资质和车辆价值进行审核和预估。

4.签约和公证：签订借款合同和担保合同，并办理委托公证和借款公证手续。

5.抵押登记手续：贷款机构办理抵押登记手续，收押申请人的相关证件，并封存车辆。

6.贷款放款：贷款机构审核完毕后，给予贷款放款。

1.借款申请与资料准备

借款人向贷款机构提出贷款申请，并准备好所需的资料，如：个人身份证明、车辆登记证、行驶证、购车发票等。

2.贷款评估与初步预定额度

贷款机构对车辆进行评估，以确定其价值和可贷额度。然后进行初步预定贷款额度，根据借款人的需求和车辆价值进行量身定制。

3.签订借贷与抵押合同

双方签署借款合同和抵押合同，明确贷款金额、贷款利率、贷款期限等重要条款。

4.抵押登记手续

双方携带相关文件到车管所办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。

5.贷款放款

当所有程序完成后，贷款机构将贷款金额划拨至借款人指定的账户，完成贷款交易。

6.贷款还款

借款人按照合同约定的还款方式和时间，按时向贷款机构偿还贷款本金和利息。

1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，成都无抵押借贷，学历证明

2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件

3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表

4、所抵押房屋产权证

5、附件中评估机构出具的评估报告

6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等）