民间借贷的特点
民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。民间的借贷是被允许的。《民法通则》规定，借贷双方应当按照约定收支，不得擅自变更。借贷本金的利率、期限及其他相关条款应明确约定。
抵押贷款流程解析
3.1.提交申请：
借款人向贷款机构提出抵押贷款申请，并递交相关资料。
3.2.评估调查：
贷款机构进行房产评估、贷前调查，对借款人和抵押物进行审查。
3.3.审批通过：
经过评估调查后，贷款机构决定是否批准贷款申请。
3.4.抵押登记手续：
贷款审批通过后，借款人和贷款机构办理抵押登记手续。
3.5.贷款发放：
完成抵押登记手续后，贷款机构将贷款金额发放给借款人。
3.6.还款：
借款人按照合同约定的期限和方式，按时还款。
合同签订方信息
合同应包括甲方（贷款人）和乙方（借款人）的相关信息，如：
1.姓名（借款人）/单位名称（贷款人）；
2.身份证号码（借款人）/法人代表（贷款人）；
3.联系地址和电话号码（借款人和贷款人）。
抵押贷款办理流程
办理个人房产抵押贷款一般需要按照以下步骤进行：
1.咨询条件：向银行了解抵押贷款的条件，选择合适的贷款品种
2.申请贷款：准备相关材料，填写申请表格，递交给银行
3.银行审查：银行会审查申请人的贷款申请、购房合同以及其他相关证明材料
4.评估房产价值：银行会对房产进行评估，确定抵押价值
5.贷款审批：银行根据评估结果和申请人的信用状况，判断是否审批贷款申请
6.签订合同：贷款审批通过后，签订相关合同，并办理抵押手续
7.放款：完成合同签订和抵押手续后，银行会将贷款金额划入申请人的账户