通常情况下，有房产证可以作为贷款的抵押物，从而增加贷款的机会和额度。房产证是房屋所有权的法律凭证，证明了房屋的权属归属。贷款机构可以根据房产证的价值进行评估，并在借款人提供其他所需材料的情况下，考虑为其提供相应的贷款。
按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式。通过将已抵押给银行或房地产公司的房屋再次抵押给其他贷款机构，借款人可以获得额外的贷款。
房屋抵押贷款借款人（实际的用款人）不一定是产权人，申请人可以使用第三方的房屋来做抵押物，前提条件是房屋产权人自愿同意并出面办理。通常是直系亲属间的房屋都可以办理借抵，遇到大额资金需求时，办理更灵活。
总之，房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但需要注意的是，借款人需要具备一定的条件和了解贷款的流程，以避免不必要的风险。如果您有需要，可以咨询我们，了解更多相关信息。