有房产证的个人可以将房产作为抵押物来申请贷款。无论是购买新房还是用于二手房交易，房产证都被视为法律有效的产权证明。借款人可以将房屋作为抵押物，从贷款机构获得贷款。这种方式的好处是借款人可以获得更大额的贷款，并且利息相对较低。此外，贷款期限也较为灵活，一般可以选择5年、10年甚至更长期限来还款。
房屋抵押贷款借款人（实际的用款人）不一定是产权人，申请人可以使用第三方的房屋来做抵押物，前提条件是房屋产权人自愿同意并出面办理。通常是直系亲属间的房屋都可以办理借抵，遇到大额资金需求时，办理更灵活。
目前房屋抵押贷款私人资本市场需要擦亮眼睛，各个群体都有。很多借款人表示：在找这些人办理时，提前收取了一定的上门费或检查费。在我们看来，这是不合理的。如果借款人提供的信息是真实有效的，那么出借人是不能提前收取任何费用的！所以借款人遇到这种情况，应该直接拒绝！
房屋抵押贷款的周期长，信用贷款一般1-3年，而抵押贷款长可到15年。还可以采取20/30年分期式的还款，对于上班族或资金使用周期较长的，一方面是可以减轻每月的还款压力，同时资金长用时没有转贷的繁琐手续。