旧房加装电梯需要申报哪些部门
电梯作为公共设施,加装电梯必须有建筑物总面积2/3以上且总人数2/3以上业主同意的书面意见。
老旧公房加装电梯,重要是考虑问题,包括建筑间距、建筑退让、消防间距、采光通风等等都要考虑在内。
审批部门会看这些是否满足规划建设及相关规范、标准的要求。不同的省份会有不同的要求吧,会涉及到物业,规划局,建设局,房管局,质监局,消防等这些相关部门吧。会很难很漫长哦!
电梯作为公共设施,加装电梯必须有建筑物总面积2/3以上且总人数2/3以上业主同意的书面意见。
老旧公房加装电梯,重要是考虑问题,包括建筑间距、建筑退让、消防间距、采光通风等等都要考虑在内。
审批部门会看这些是否满足规划建设及相关规范、标准的要求。不同的省份会有不同的要求吧,会涉及到物业,规划局,建设局,房管局,质监局,消防等这些相关部门吧。会很难很漫长哦!
1、需要申报房地产行政主管部门。
2、根据《建筑装饰装修管理规定》第八条规定:
(1)若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋鉴定单位对装饰装修方案的使用进行审定。
(2)房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
电梯配件大致可以分为控制柜各回路的电气开关等。这是电梯的大脑,电梯的神经系统电梯的启动和运行,门的开关都是由它控制的,所以在日常的维护和检查中需要把它作为一个重要的因素来对待。为什么为了防止控制柜内电梯电路的短路门系统故障,会出现很多危险的短路门事故?当个人打开电梯厅门,把头伸出来的时候,电梯正好向上或者向下运行到这一层,但是电梯厅门短路了,停不下来,很可能造成事故。所以日常维护中不要短路电路。如果需要短路,需要找出哪个部件有问题,哪个部件需要短路。
使用电梯时需要注意哪些事项:
1、在使用前,应检查门电锁是否失效,及厅外命令登记的执行是否正确。
2、轿厢内的照明设备须有适当亮度,电梯在使用时间须将照明设备开亮。
3、不准用任何杂物塞住门联锁和门电锁开关,使之失效与经常接通。
4、在轿顶上除检修人员在检修时除外,一律不得放置其它物件。
5、载荷应尽可能稳妥地安放在轿厢中间,并应避免运行中物件的倾倒。