一般在我们个人的征信报告中,会显示五年的记录,不过大多银行只看近两年的征信。由于每家银行的政策存在差异,各家银行对征信的要求都不一样。不过,很多银行在借款人能提供抵押物的情况下,对借款人的征信要求会比较低。
何避免征信花? 1:不要出现过多逾期还款记录,保持良好的还款习惯,尤其不能成为失信被执行人名单,以免被银行列入黑名单中。 2:避免名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录,因为征信报告上没有任何的金融活动,银行会难以判断借款人的信用。 3:避免名下的贷款、信用卡数量过多,因为贷款和信用卡太多,就意味着负债高,容易发生透支情况。 4:不要频繁查询征信记录,如果在短期内征信查询次数过多,银行就会认为借款人比较缺钱,是风险高用户。
空放是指空放贷款,空放贷款是指借款人无需提供抵押、担保即可获得的贷款,也可以说是信用贷款。办理空放贷款的大多是民间借贷机构,利息相对较高,有些甚至已沦为高利贷,因此如果不是特别急需资金周转,走正规渠道办理贷款项目。
签订贷款合同时,一定要看清楚相应条款,了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利,同时要保管好贷款合同,以免发生纠纷。
全款买房垫资,然后再抵押
首套垫资买房
大家都知道现在利率倒挂,按揭首套年化4.3%,还款方式只有等额本息和等额本金
抵押贷都不看首套或者二套的,统统年化3%开头,
还款方式灵活:先息后本,等额本息,随借随还
所以,各位朋友就有了想法,得到一套房子,既然都是选金融工具,为什么不能选个轻便点的呢
毕竟:
100w的房贷,月供30年,要4948元;
200w,月供30年,要9897元 而
100w的抵押,月供先息后本,只要2500;
200w,月供5000 对半的月供,
对于刚刚够得上买房的,套的小伙伴来说,月供减半的诱惑不是一点点,在的年华,过上拮据的生活,可不是奋斗目标。
选择套房用垫资抵押的方法,也有。
自己准备好资质,找人垫资后,再抵押。
在没有套的基础上,这种就是空垫了,
因为没有房子可以做网签,垫资的成本会稍高,因为没房子网签,对资金方来说,风险也高。