一般在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看近两年的征信。由于每家银行的政策存在差异，各家银行对征信的要求都不一样。不过，很多银行在借款人能提供抵押物的情况下，对借款人的征信要求会比较低。
贷款已经成为非常普遍的一个事情了，很多人在有资金需求的时候都会选择贷款，贷款的形式有很多种，例如个人贷款大部分都会分消费贷和经营贷，经营贷款下款的额度较大，但很多人想要在规避银行监控的情况下去使用这笔资金，其实这里是不建议大家这样做的，因为这样做会让银行将我们列入敏感客户，不利于我们与银行的后期合作，所以大家尽量还是不要这样做。
全款买房垫资，然后再抵押
首套垫资买房
大家都知道现在利率倒挂，按揭首套年化4.3%，还款方式只有等额本息和等额本金
抵押贷都不看首套或者二套的，统统年化3%开头，
还款方式灵活：先息后本，等额本息，随借随还
所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是选金融工具，为什么不能选个轻便点的呢
毕竟：
100w的房贷，月供30年，要4948元；
200w，月供30年，要9897元 而
100w的抵押，月供先息后本，只要2500；
200w，月供5000 对半的月供，
对于刚刚够得上买房的，套的小伙伴来说，月供减半的诱惑不是一点点，在的年华，过上拮据的生活，可不是奋斗目标。
选择套房用垫资抵押的方法，也有。
自己准备好资质，找人垫资后，再抵押。
在没有套的基础上，这种就是空垫了，
因为没有房子可以做网签，垫资的成本会稍高，因为没房子网签，对资金方来说，风险也高。
.私人拆借
私贷，个人放贷给个人
也分2种场景比较常见：
网签锁房子：
短期拆借的，拿个房子去房管局登记抵押到个人名下，然后个人借你一笔钱，利息成本每个人放贷不一，这种比较适合急用钱.
因为去房管局当天登记，只要出了一个叫“他项权利书”就可以放款了，快，简单.
等钱还上了，解掉登记就可以.
没有房子的私借：
门槛要求，优良单位：事业单位，国企，上市公司，世界500强的员工不怎么接受普通民营单位除非收入2w以上公积金基数2w以上。
运用在：负债重组的场景比较多，给一笔大资金后，再全部清了负债，再过1-3个月后，重新做信贷，还给资金方，报价各不相同，这个我就不在这里得罪同行了。
其实一定程度上，负债重组也算是空放了