房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
车辆抵押贷款是指借款人将自己名下的车辆作为抵押品，向贷款机构借款的一种形式。这种贷款方式广泛应用于个人和企业，尤其是在急需资金的情况下。
首先，为了申请车辆抵押贷款，借款人必须拥有合法所有权和使用权的车辆。这也意味着车辆不能有任何法律纠纷或限制。
其次，借款人需要将车辆的相关证件，如车辆登记证书、行驶证等提供给贷款机构进行评估。根据车辆的品牌、型号、使用年限等因素，贷款机构将评估车辆的价值。
贷款额度一般为车辆评估价值的一定比例，通常在50%到80%之间。借款人在贷款期间仍然可以继续使用车辆，但贷款机构将在此期间持有车辆的抵押权。
贷款期限一般较短，通常在一年到几年之间。贷款利率根据市场情况和借款人的信用状况而定，利率一般会比较高。
在还款方面，借款人需要按照约定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。如果借款人未按时偿还贷款，贷款机构有权将车辆出售以追回款项。
汽车抵押贷款优势：
1、快速获得周转资金，适合不卖车辆进行短期投资的人群。
2、避免和亲戚朋友借钱的尴尬
3、无需当地户口，只要车是本人的就可以抵押贷款。
4、无需长时间预约，只要正规合法车辆就可以贷款
5、审批迅速，放款快。只要满足申请汽车抵押贷款的条件，资料准备齐全，快则当天放款，慢则需要等待2-3个工作日。
押证一般有哪些要求呢？
1、有稳定的职业，有经济收入证明。
2、长期居住当地和在当地工作。
3、是当地车辆。
4、车辆有大本、有购车证明、有保险等等相关车辆资料。
另外：押证要求征信良好，一般会安装定位。综合费用会比押车略高呢~