1、不同的贷款期限：
相对于住宅抵押贷款来说，办公楼申请抵押贷款，期限要短很多，基本就是5年到10年的时间。而如果是住宅抵押贷款，那么通常是10年到15年，在某些贷款机构，还可以待更长的时间，多可以到达30年。
2、不同的贷款金额：
办公楼用来抵押贷款的话，贷款金额是相对较少的，通常来说额度只有评估价值的0.5倍到0.6倍，但与普通的住宅，一般可以到达评估价格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是几万甚至几十万的差距。
3、不同的贷款利率：
在一般情况下，办公大楼抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具体的利率要看地区和贷款机构的规定，但同一地区办公大楼抵押总是比住宅楼抵押利息高。
为什么办公楼的抵押贷款和住宅的抵押贷款有如此大的区别？因为一个是用于居住，另外一个是商业使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，变形能力也不相同。相对于办公大楼，住宅拥有更多的市场。
综上所述，办公大楼其实是可以办理抵押贷款的，只是贷款的额度和利息不能和住宅楼抵押贷款相比，在期限方面也会更短一些。所以在办理办公楼抵押贷款的时候，也可以多了解几家机构的政策，尽量将贷款的成本降低。
空放和高利贷的关系
虽然说空放这种贷款方式听起来比较的诱人，但是由于本身是没有什么凭证的，所以说很多人在借空放贷款的时候就会发现利率非常的高。而且有一些人还为了贪图利益，甚至很多都已经把利率加到超过司法保护的范围，在这样的一个情况之下，其实有很多时候，人们印象中的空放就已经变成了高利贷了。所以一般情况下要去借空放的话，相当于就是在借高利贷，而成都空放也不例外，如果是想在成都借款的话，不要去找这种渠道去进行借款，到时候自己很难会保证借到钱，而且本身就没有还款能力。还借高利贷之后就会让自身的财务状况雪上加霜，再加上地方的话，如果管理不严格还可能会造成身体做到受到伤害。
方法一：信息不实导致的征信不良可翻盘
征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;
程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到成都水钱相当轻松。
方法二：欠缴年费非恶意还能贷
有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。
遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。
方法三：逾期不严重酌情放贷
不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。
一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。
而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。
方法四：可尝试抵押贷款
征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试抵押贷款。
通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。
方法五：尝试成都水钱
征信越来越重要，除了央行征信以外，许多民间征信机构也渐成体系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。
一些贷款产品，并不看你的央行征信情况，反而只要你在该平台的信用分够高，也是可以拿到贷款的。
1.党员干部参与民间借贷的一般情况
党员干部参与正常的民间借贷，并不违反党规党纪。因为民间借贷作为一种正常的金融活动，广泛存在于社会中，党员干部作为普通公民有权按照法律规定参与其中。
2.党员干部参与民间借贷的违规行为
党员干部如果与管理和服务对象产生可能影响公正执行公务、廉洁行使职权的借贷行为，属于违规。例如通过民间借贷获取大额回报，影响公正执行公务，这种行为是违反党纪的。
3.党员干部借贷行为触犯红线的原因
有时候党员干部在进行民间借贷时，可能会触犯党纪红线。党员干部应当时刻保持清醒，不因为自身的利益追求而影响公正行使职权，这是基本的党纪要求。
4.党员干部参与民间借贷的党纪处理
党员干部如果通过民间借贷等金融活动获取大额回报，影响公正执行公务的，根据《党纪处分条例》第九十条第二款的规定，将依法追究党纪责任。
5.党员干部参与民间借贷的廉洁界限
党员干部参与民间借贷行为的合法性与廉洁性界限取决于是否涉及公权力介入、职务相关以及是否侵犯职务行为的廉洁性。党员干部在从事民间借贷活动时，必须严守党纪和法纪的底线，确保自己的行为合法合规。
6.党员干部参与民间借贷的党纪责任
对于那些通过民间借贷获取大额回报、影响公正执行公务的党员干部，应根据《中国共产党纪律处分条例》的相关规定，视情节轻重追究党纪责任。这是对党员干部违反纪律行为的必要处罚。
7.党员干部参与民间借贷的法律约束
党和国家机关、国有企业、事业单位、人民团体、基层群众性自治组织中的党员干部如果通过民间借贷等金融活动，从管理和服务对象获取大额回报，这就涉及到法律的约束。这些党员干部应当遵守相关法律法规，确保自己的行为合法合规。
8.以案例看党员干部参与民间借贷行为的问题
一些案例显示，一些党员干部通过民间借贷行为获取大额回报，影响公正执行公务，这些行为已经违反纪律。这些案例表明，党员干部参与民间借贷行为需要高度警惕，不能将个人利益凌驾于职责使命之上。
9.党员干部参与民间借贷的廉洁要求
党员干部在参与民间借贷等金融活动时，必须始终坚持廉洁自律，不得以自身职权为依托谋取私利，确保自己的职务行为廉洁合法。