抵押贷款又分限额抵押与传统抵押形式两种，额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）限额抵押必须预定限额外负担；
（4）限额抵押权不随主债权的转移而转移。限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
抵押人应提供的资料：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2．抵押人的资格证明；
3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4．抵押物基本状况；
5．其它有关资料。
急需资金时候办理空放短借借款流程如下：
一、借款人可先与公司业务沟通贷款相关费用以及贷款条件
二、借贷公司人员到借款人房产所在地实地看房考察家访
三、借款人同借贷公司达成借款协议，签署借款合同
四、实地考察签完借款合同后，借款公司会直接把借款金额转账到借款人账上
办理空放短借民间借贷所需的借款资料有：借款人身份证、户口本、房产证即可，如果有个别证件不方面拿出也可以办理。
空放是老百姓比较喜欢的一种借钱方式，因为这种方式省时省力，更重要的是能当场拿到资金。不过说到这儿，有人问：什么是空放短借？空放短借是什么意思？
空放短借是上海地区的一种叫法，说直白一点，就是借款人无需提供抵押、担保便可获借，也可以说是信用短借。不过，办理空放的大多是民间借贷机构。所以，在办理空放短借的时候，我们要注意这几点：
1.确定好自己的借钱额度；
2.了解借钱利息，能根据自己的借钱额度、周转期限计算一下，如果借钱利息过高，自己不能接受，那么应趁早放弃；
3.虽然你是借款人，但还是要了解清楚给你钱的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），谨防被坑；
4.签订借钱合同时，一定要看清楚相应条款，了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利，同时要保管好借钱合同，发生纠纷时，它便是的凭证。
后笔者要说的是，不适合所有人，如果不是特别急需资金周转，走正规渠道办理贷款-所有借钱前期不收费用（不成功不收费）