抵押赎楼垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押，新的银行批款同贷书出来后，把原来的按揭款还清。
余杭房产抵押贷款的申请条件
1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。
2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。
3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。
4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。
垫资过桥的适用情况
企业经营垫资过桥适用于以下情况：
1. 企业遇到临时资金周转问题，如短时间内资金流动性不足；
2. 企业面临重要的资金需求，如扩大生产规模、进行研发投资等；
3. 企业遇到信用或担保问题，无法从传统金融机构获得贷款。
注意事项
1. 选择可靠的第三方机构：企业应选择信誉良好、实力雄厚的第三方机构进行垫资；
2. 评估风险：企业应根据自身经营状况和资金需求，充分评估垫资过桥可能带来的风险；
3. 控制成本：企业应合理规划资金使用，尽量缩短垫资资金的停留时间，以降低利息成本；
4. 保持沟通：企业应与第三方机构保持沟通，及时反馈经营状况和还款计划；
5. 遵守协议：企业应严格遵守垫资协议，按时归还本金和利息，避免违约引起额外费用和法律风险。