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    临平房屋抵押贷款公司,专业度高,经验丰富

    2024-11-11 12:10:01 67次浏览
    价 格:面议

    住房抵押贷款流程

    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

    3、银行对贷款申请进行调查、审批;

    4、购房人与银行签订借款及担保合同;

    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

    7、银行向售房人账户发放贷款;

    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

    抵押房产用于企业经营

    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

    额度:经营用途一般可以申请到房产评估值的七成

    利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

    年限:一般为五年以内

    房地产业是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革,住房作为消费商品进入了千家万户,其市场和发展潜力都大。银行及时提供楼宇按揭贷款,将有利于拓宽房 地产债务资金供应市场。另外,近年我国专业银行多被信贷风险所困扰,推行抵押贷款成为减少信贷风险的主要手段。开展楼宇按揭贷款业务,有房产作抵押,就可 使信贷风险降到程度。而且,银行可借此争取更多的存款客户,壮大自己的资金实力。

    抵押贷款结清后,注意解押。

    1.结清

    正常结清:还完后一笔贷款还完(分为:一次性还本付息类,分期偿还类);

    提前结清:贷款到期前,如需提前还款,需按合同约定期限,向银行提出申请.

    2. 解除抵押

    借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件;

    借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.

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