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海宁房产抵押贷款的风险及注意事项
1. 借款人需注意选择正规、可靠的银行或贷款机构进行申请，避免遭受不良中介的欺诈。
2. 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容。
3. 借款人应确保自己有足够的还款能力，避免因无法按期偿还贷款而引发法律纠纷和经济损失。
4. 在进行房产抵押贷款前，建议咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保自己的利益得到程度的保护。
贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
担保人;
贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(不含)之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
特色优势
1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷;
2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;
3. 贷款额度高，还款方式多。