办理房屋抵押贷款的步骤通常包括以下几个环节：
确定贷款需求。首先，需要确定贷款的目的和金额，这通常取决于个人的资金需求。
选择贷款机构。向不同的银行或贷款机构咨询抵押贷款产品，包括可贷额度、年限、利息和还款方式。
准备贷款材料。通常需要提供个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房产证明（如房屋所有权证）等。
房产评估。银行会根据提供的材料对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
提交贷款申请。向贷款机构提交贷款申请，包括所有必要的材料。
贷款审批。贷款机构会对申请进行审核，并可能进行进一步的评估和调查。
签订借款合同。审核通过后，与贷款机构签订借款合同，并进行公证。
抵押登记手续。办理房屋抵押登记，通常需要提供房产证、借款合同公证书等相关文件。
放款。完成上述步骤后，银行会将贷款款项发放到指定的账户。
按期还款。借款人需要定期偿还贷款本息，并保持良好的信用记录。
贷款结清后注销抵押。贷款结清后，需要到房产管理部门办理抵押登记的注销手续。
贷款人要符合哪些条件?
(一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(二)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立银行个人结算账户，并且同意从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、其他条件。