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成都禾盛金服商务咨询有限公司房贷要求:
全款房、父母房、共有房
1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2、稳定收入,具有还款能力。
3、房屋产权证,户口本。
4、夫妻双方共同房产,双方都出面或单方出面均可。
本人自有资金,短期应急,随借随还,利息低,额度高。
借款数额,是指借贷货币数量的多少。任何合同都必须有数量条款,只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量,当事人权利义务的大小就无法确定,借款合同没有借款数额,就无法确定借贷货币的多少,也失去了计算借贷利息的依据,因此,没有借款数额条款,借款合同便不能成立。
长期借款融资的优点主要有:
1.融资速度快。
在借贷双方协商一致,签订合同后,借方即可获得资金,而不必经过证券管理部门的审核批准,手续简单,能迅速融集到所需资金。
2.资金成本低。
这有两方面的原因,
(1)项目主体向金融机构借款,不必像发行证券那样需要支付较高的发行费用,融资费用低(2)长期借款的利息可在所得税前支付,具有抵税作用。
3.具有财务杠杆的作用。
长期借款的利息相对普通股而言是固定的,故与债券融资、优先股融资类似,具有财务杠杆的作用,即当项目主体获得丰厚的利润时,普通股股东会享受到更多的利益。
4.不影响普通股股东的控制权。
由于提供长期借款的贷款人无权参与项目主体的经营管理,无投票表决权,因此,不会影响项目主体股东的控股权。